Especialista Legal Inmobiliario
Jurista especializada en derecho inmobiliario y arrendamientos urbanos con amplio conocimiento de la LAU y la fiscalidad del alquiler en España. Asesora el desarrollo de las herramientas legales de InquilinOS, incluyendo el análisis de contratos y la verificación de fianzas.
El propietario no puede entrar a la vivienda alquilada sin permiso del inquilino. Guía sobre el derecho a la inviolabilidad del domicilio, excepciones legales y qué hacer ante un acceso indebido.
Aprende cómo detectar una estafa alquiler online antes de pagar: las 10 señales de alerta más comunes, el fraude del propietario en el extranjero, cómo verificar al arrendador y dónde reportar el fraude en España.
Descubre cuánta fianza alquiler pueden pedirte legalmente, el máximo de garantías adicionales, cuándo deben devolverla, qué hacer si no la devuelven y cómo verificar que está depositada en el organismo oficial.
La Ley 12/2023 limitó las garantías adicionales al alquiler a 2 mensualidades. Guía completa sobre fianza obligatoria, aval bancario, seguro caución y el tope legal de 3 meses en total.
Qué obras puede hacer el inquilino en un piso de alquiler sin permiso del propietario según la LAU 2026. Obras de accesibilidad, mejoras pactadas, cambio de cerradura y mini-reformas sin daños.
Guía completa sobre los derechos del propietario cuando el inquilino no paga el alquiler. Procedimiento de desahucio, plazos, alternativas y cómo protegerse con el seguro de impago.
¿Puede el propietario echar al inquilino para vivir en el piso? Guía sobre la causa de necesidad del propietario según el art. 9.3 LAU: requisitos, plazos, obligación de ocupar y consecuencias del fraude.
Qué documentos debe entregar el propietario antes de firmar un contrato de alquiler: certificado energético, cédula de habitabilidad, facturas de suministros y más. Consecuencias legales de no aportarlos.
Guía completa sobre la Ley Arrendamientos Urbanos 2026 (LAU 29/1994 reformada). Plazos mínimos, fianza legal, cláusulas abusivas, derechos del inquilino y cómo revisar tu contrato antes de firmar.
Todo lo que necesitas saber para alquilar tu piso como propietario en 2026: requisitos legales, contrato LAU, fianza, selección de inquilino, fiscalidad IRPF y herramientas para gestionar el alquiler.
Guía completa sobre el IRPF alquiler propietario 2026: rendimientos que declarar, gastos deducibles con porcentajes, reducción del 60% y del 90% en zonas tensionadas, y cómo calcular el cashflow neto real.
Guía legal sobre quién paga las reparaciones en un piso de alquiler según la LAU 2026. Propietario vs inquilino: obras necesarias, pequeñas reparaciones, averías de electrodomésticos y cómo reclamar.
Guía completa sobre la prórroga forzosa en alquiler: renovación automática LAU art.9-10, plazos mínimos 5/7 años, prórroga tácita y preaviso para no renovar en 2026.
Cómo funciona el índice IRAV para actualizar la renta del alquiler en 2026, qué sustituye al IPC desde la Ley 12/2023 y cómo calcular la subida legal permitida.
Comparativa de seguros de impago de alquiler en España 2026. Coberturas, precios, requisitos de solvencia del inquilino y cuándo merece la pena contratarlo. Guía para propietarios e inversores.
Guía completa sobre subarriendo parcial y alquiler de habitaciones en España: qué permite la LAU 2026, cuándo se necesita autorización del propietario y consecuencias legales.
Guía completa sobre la terminación del contrato de alquiler en 2026: baja anticipada, preaviso, penalizaciones, causas de resolución por impago y procedimiento de desahucio.
Guía completa sobre los tipos de contrato de alquiler en España: vivienda habitual, uso distinto, habitación, opción a compra y sus diferencias legales, cláusulas obligatorias y protección según la LAU.
Todo sobre las zonas tensionadas alquiler España 2026: definición legal, municipios declarados, límites de renta para propietarios, derechos reforzados para inquilinos y cómo saber si tu barrio está afectado.
Guía completa sobre las zonas de mercado tensionado en Barcelona para inversores inmobiliarios. Qué implica la regulación, cómo afecta al yield, excepciones y estrategias para maximizar la rentabilidad.