Carolinas Altas es un barrio de Alicante con un precio estimado de 11 €/m² y una renta estimada de 683 €/mes para un piso de 65 m². La rentabilidad bruta es del 6.6%. Grado de inversión: C. Barrio universitario próximo al campus de la UA. Muy demandado por estudiantes. Alta rotación y buena oferta de pisos compartidos.
Precio medio
10.5 €/m²
Fuente: MITMA
Alquiler mensual
683 €/mes
Piso tipo 65 m²
Rentabilidad bruta
6.6%
Yield anual estimado
Grado inversión
C
Modelo InquilinOS
Análisis por Miguel Torres — Analista de Mercado Inmobiliario
Perfil especulativo: Grado C indica mayor volatilidad. Adecuado para inversores con tolerancia al riesgo que buscan zonas emergentes o rehabilitación.
Alta demanda de alquiler: Puntuación de demanda 80/100 — baja probabilidad de vacancia prolongada.
Perfil especulativo: alta variabilidad en yields históricos según datos MITMA. Recomendado para inversores experimentados con capacidad de absorber períodos de baja ocupación. Realizar análisis detallado de demanda local antes de comprometer capital.
Barrio universitario próximo al campus de la UA. Muy demandado por estudiantes. Alta rotación y buena oferta de pisos compartidos.
% Residencial
90% Residencial
Perfil Recomendado
Estudiantil
Alquiler Estimado (65m²)
En Carolinas Altas pagas un 12% menos que la media de Alicante. Ideal para optimizar tu presupuesto mensual.
Rentabilidad neta estimada
Cashflow neto/mes
Yield neto est.
Ahorro fiscal IRPF
Con Plan Inversor desbloqueas
Según datos MITMA 2023-2026, Carolinas Altas registra un precio de alquiler de 10.50 €/m², una renta media estimada de 683€/mes para un piso de 65m², y una ocupación del 90%. alicante ubica Carolinas Altas como una zona de equilibrio entre precio y ocupación: precio 7.04 €/m² (12% por debajo de la media), rentabilidad bruta 6.6% y grado C; con equilibrio entre rentabilidad (6.6%) y riesgo regulatorio (12/100).
Score 74/100 en Carolinas Altas (alicante) con rentabilidad bruta 6.6% y grado C. La demanda (80/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Carolinas Altas en alicante: precio 7.04 €/m² con ocupación 90% y grado C
Riesgo regulatorio 12/100: monitorizar normativa local de alquiler
0.8% disponible
Entorno muy habitable
Score 74/100 en Carolinas Altas (alicante) con rentabilidad bruta 6.6% y grado C. La demanda (80/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Puntuación 0–100 basada en servicios urbaños, POIs y datos de mercado
3 dimensiones de estilo de vida
Nómada Digital
Bares, movilidad y cultura joven. Ideal para trabajo remoto y freelancers.
Hub de Lujo
Retail de alta gama, hoteles y escasez de oferta. Alto potencial de revalorización.
Zona Familiar
Colegios, parques y mercado estable. Entorno tranquilo orientado a familias.
Señales de mercado
Señales detectadas · 3 clasificadores activos
Gentrificación Activa
Alta densidad de cafeterías de especialidad, gimnasios boutique y gastro-pubs. Perfil joven y creativo en expansión.
Hub Nómada Digital
Red de movilidad urbana y cultura co-working consolidada. Muy atractivo para trabajo remoto y profesionales freelance.
Zona Familiar Consolidada
Colegios y zonas verdes en radio óptimo. Entorno estable, tranquilo y orientado a vida familiar.
¿Por qué tiene este precio?
La transformación cultural de Carolinas Altas —con su escena de cafeterías de especialidad y gimnasios boutique— explica por qué los inquilinos pagan por el lifestyle antes que por los metros cuadrados. La gentrificación activa comprime la oferta y eleva la percepción de valor del barrio.
Plan Pro
"Análisis de Riesgo Pro" requiere Plan Pro
Desbloquea el análisis completo y toma decisiones respaldadas por datos.
Plan Enterprise
"Indicadores Financieros Enterprise" requiere Plan Enterprise
Desbloquea el análisis completo y toma decisiones respaldadas por datos.
Simulación a 10 años basada en datos del barrio
Comprar sale más barato
Ahorro de 89.541€ en 10 años
Punto de equilibrio: año 1
* Coste neto compra = hipoteca + entrada + mantenimiento − plusvalía estimada (3%/año) − principal amortizado. Simulación orientativa.
Datos: {date}: mar 2026 · MITMA · INE
Carolinas Altas es un barrio de Alicante con datos de mercado procesados a partir de contratos de alquiler registrados en el Ministerio de Transportes (MITMA) y estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE). El precio estimado de alquiler en Carolinas Altas es de 10.5 €/m², lo que supone una renta media de 683 €/mes para un piso estándar de 65 m².
La rentabilidad bruta estimada en Carolinas Altas es del 6.6%. Esto se traduce en un grado de inversión C según el modelo de calificación de InquilinOS, que combina rentabilidad, estabilidad de precios y perfil de demanda para dar una puntuación comparable entre barrios de toda España. Para calcular la rentabilidad neta real (descontando IBI, comunidad, IRPF y vacancia), usa la calculadora de cashflow.
Barrio universitario próximo al campus de la UA. Muy demandado por estudiantes. Alta rotación y buena oferta de pisos compartidos.
Para comparar Carolinas Altas con otros barrios de Alicante, consulta el ranking de barrios de Alicante. Si estás valorando invertir en la zona, el análisis de inversión en Alicante incluye comparativas de yield bruto, grado de inversión A-D y tendencias de precio por barrio con datos MITMA e INE actualizados.
Datos de Carolinas Altas basados en contratos de alquiler registrados. Ver metodología.
Analiza tu próximo alquiler o inversión en Carolinas Altas con datos oficiales.
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Configurar alerta para Carolinas Altas →Datos de Carolinas Altas: fuentes oficiales MITMA, INE y OpenStreetMap. Actualización trimestral. Ver metodología.
El alquiler medio en Carolinas Altas (Alicante) es de 683 €/mes para un piso tipo de 65 m², equivalente a 10.5 €/m². Datos MITMA 2026.
La rentabilidad bruta estimada en Carolinas Altas es del 6.6%, con grado de inversión C. Análisis basado en datos MITMA e INE.
Carolinas Altas tiene una calificación de inversión C, con rentabilidad y riesgo variables según el perfil inversor. Rentabilidad bruta: 6.6%.
El alquiler medio en Carolinas Altas es de 683 €/mes. El precio estimado de compra es de 10.5 €/m² según datos MITMA 2026.