Ciudad Jardín es un barrio de Almeria con un precio estimado de 7 €/m² y una renta estimada de 475 €/mes para un piso de 65 m². La rentabilidad bruta es del 6.6%. Grado de inversión: C. Barrio al norte con precios asequibles. Popular entre familias trabajadoras.
Precio medio
7.3 €/m²
Fuente: MITMA
Alquiler mensual
475 €/mes
Piso tipo 65 m²
Rentabilidad bruta
6.6%
Yield anual estimado
Grado inversión
C
Modelo InquilinOS
Análisis por Miguel Torres — Analista de Mercado Inmobiliario
Perfil especulativo: Grado C indica mayor volatilidad. Adecuado para inversores con tolerancia al riesgo que buscan zonas emergentes o rehabilitación.
Perfil especulativo: alta variabilidad en yields históricos según datos MITMA. Recomendado para inversores experimentados con capacidad de absorber períodos de baja ocupación. Realizar análisis detallado de demanda local antes de comprometer capital.
Barrio al norte con precios asequibles. Popular entre familias trabajadoras.
% Residencial
83% Residencial
Perfil Recomendado
Asequible
Alquiler Estimado (65m²)
En Ciudad Jardín pagas un 20% menos que la media de Almería. Ideal para optimizar tu presupuesto mensual.
Rentabilidad neta estimada
Cashflow neto/mes
Yield neto est.
Ahorro fiscal IRPF
Con Plan Inversor desbloqueas
Según datos MITMA 2023-2026, Ciudad Jardín registra un precio de alquiler de 7.30 €/m², una renta media estimada de 475€/mes para un piso de 65m², y una ocupación del 83%. almeria ubica Ciudad Jardín como una zona de equilibrio entre precio y ocupación: precio 6.16 €/m² (20% por debajo de la media), rentabilidad bruta 6.6% y grado C; con equilibrio entre rentabilidad (6.6%) y riesgo regulatorio (12/100).
Score 76/100 en Ciudad Jardín (almeria) con rentabilidad bruta 6.6% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (58/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Ciudad Jardín: 6.16 €/m², rentabilidad 6.6% y posición 20% por debajo de la media
Riesgo regulatorio 12/100: monitorizar normativa local de alquiler
2.5% disponible
Entorno muy habitable
Score 76/100 en Ciudad Jardín (almeria) con rentabilidad bruta 6.6% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (58/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Puntuación 0–100 basada en servicios urbaños, POIs y datos de mercado
3 dimensiones de estilo de vida
Nómada Digital
Bares, movilidad y cultura joven. Ideal para trabajo remoto y freelancers.
Hub de Lujo
Retail de alta gama, hoteles y escasez de oferta. Alto potencial de revalorización.
Zona Familiar
Colegios, parques y mercado estable. Entorno tranquilo orientado a familias.
Señales de mercado
Señales detectadas · 1 clasificador activo
Zona Familiar Consolidada
Colegios y zonas verdes en radio óptimo. Entorno estable, tranquilo y orientado a vida familiar.
¿Por qué tiene este precio?
Los precios en Ciudad Jardín reflejan un equilibrio sólido entre calidad de habitabilidad, servicios de proximidad y demanda local sostenida. Sin presión especulativa visible, el barrio ofrece una relación precio-calidad estable.
Plan Pro
"Análisis de Riesgo Pro" requiere Plan Pro
Desbloquea el análisis completo y toma decisiones respaldadas por datos.
Plan Enterprise
"Indicadores Financieros Enterprise" requiere Plan Enterprise
Desbloquea el análisis completo y toma decisiones respaldadas por datos.
Simulación a 10 años basada en datos del barrio
Comprar sale más barato
Ahorro de 62.272€ en 10 años
Punto de equilibrio: año 1
* Coste neto compra = hipoteca + entrada + mantenimiento − plusvalía estimada (3%/año) − principal amortizado. Simulación orientativa.
Datos: {date}: mar 2026 · MITMA · INE
Ciudad Jardín es un barrio de Almeria con datos de mercado procesados a partir de contratos de alquiler registrados en el Ministerio de Transportes (MITMA) y estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE). El precio estimado de alquiler en Ciudad Jardín es de 7.3 €/m², lo que supone una renta media de 475 €/mes para un piso estándar de 65 m².
La rentabilidad bruta estimada en Ciudad Jardín es del 6.6%. Esto se traduce en un grado de inversión C según el modelo de calificación de InquilinOS, que combina rentabilidad, estabilidad de precios y perfil de demanda para dar una puntuación comparable entre barrios de toda España. Para calcular la rentabilidad neta real (descontando IBI, comunidad, IRPF y vacancia), usa la calculadora de cashflow.
Barrio al norte con precios asequibles. Popular entre familias trabajadoras.
Para comparar Ciudad Jardín con otros barrios de Almeria, consulta el ranking de barrios de Almeria. Si estás valorando invertir en la zona, el análisis de inversión en Almeria incluye comparativas de yield bruto, grado de inversión A-D y tendencias de precio por barrio con datos MITMA e INE actualizados.
Datos de Ciudad Jardín basados en contratos de alquiler registrados. Ver metodología.
Analiza tu próximo alquiler o inversión en Ciudad Jardín con datos oficiales.
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Configurar alerta para Ciudad Jardín →Datos de Ciudad Jardín: fuentes oficiales MITMA, INE y OpenStreetMap. Actualización trimestral. Ver metodología.
El alquiler medio en Ciudad Jardín (Almeria) es de 475 €/mes para un piso tipo de 65 m², equivalente a 7.3 €/m². Datos MITMA 2026.
La rentabilidad bruta estimada en Ciudad Jardín es del 6.6%, con grado de inversión C. Análisis basado en datos MITMA e INE.
Ciudad Jardín tiene una calificación de inversión C, con rentabilidad y riesgo variables según el perfil inversor. Rentabilidad bruta: 6.6%.
El alquiler medio en Ciudad Jardín es de 475 €/mes. El precio estimado de compra es de 7.3 €/m² según datos MITMA 2026.