Ensanche-Diputación es un barrio de Alicante con un precio estimado de 13 €/m² y una renta estimada de 839 €/mes para un piso de 65 m². La rentabilidad bruta es del 5.9%. Grado de inversión: C. Zona de expansión del centro con oferta residencial moderna. Creciente demanda de jóvenes profesionales. Precios en ascenso.
Precio medio
12.9 €/m²
Fuente: MITMA
Alquiler mensual
839 €/mes
Piso tipo 65 m²
Rentabilidad bruta
5.9%
Yield anual estimado
Grado inversión
C
Modelo InquilinOS
Análisis por Miguel Torres — Analista de Mercado Inmobiliario
Perfil especulativo: Grado C indica mayor volatilidad. Adecuado para inversores con tolerancia al riesgo que buscan zonas emergentes o rehabilitación.
Alta demanda de alquiler: Puntuación de demanda 78/100 — baja probabilidad de vacancia prolongada.
Perfil especulativo: alta variabilidad en yields históricos según datos MITMA. Recomendado para inversores experimentados con capacidad de absorber períodos de baja ocupación. Realizar análisis detallado de demanda local antes de comprometer capital.
Zona de expansión del centro con oferta residencial moderna. Creciente demanda de jóvenes profesionales. Precios en ascenso.
% Residencial
89% Residencial
Perfil Recomendado
En alza
Alquiler Estimado (65m²)
En Ensanche-Diputación pagas un -8% menos que la media de Alicante. Ideal para optimizar tu presupuesto mensual.
Rentabilidad neta estimada
Cashflow neto/mes
Yield neto est.
Ahorro fiscal IRPF
Con Plan Inversor desbloqueas
Según datos MITMA 2023-2026, Ensanche-Diputación registra un precio de alquiler de 12.90 €/m², una renta media estimada de 839€/mes para un piso de 65m², y una ocupación del 89%. Ensanche-Diputación en alicante muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 8.64 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.9% y grado C; con base de demanda 78/100 y liquidez 50/100.
Score 71/100 en Ensanche-Diputación (alicante) con rentabilidad bruta 5.9% y grado C. La demanda (78/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Ensanche-Diputación: 8.64 €/m², rentabilidad 5.9% y posición alineado con la media local
Riesgo regulatorio 12/100: monitorizar normativa local de alquiler
1.2% disponible
Entorno muy habitable
Score 71/100 en Ensanche-Diputación (alicante) con rentabilidad bruta 5.9% y grado C. La demanda (78/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Puntuación 0–100 basada en servicios urbaños, POIs y datos de mercado
3 dimensiones de estilo de vida
Nómada Digital
Bares, movilidad y cultura joven. Ideal para trabajo remoto y freelancers.
Hub de Lujo
Retail de alta gama, hoteles y escasez de oferta. Alto potencial de revalorización.
Zona Familiar
Colegios, parques y mercado estable. Entorno tranquilo orientado a familias.
Señales de mercado
Señales detectadas · 3 clasificadores activos
Gentrificación Activa
Alta densidad de cafeterías de especialidad, gimnasios boutique y gastro-pubs. Perfil joven y creativo en expansión.
Hub Nómada Digital
Red de movilidad urbana y cultura co-working consolidada. Muy atractivo para trabajo remoto y profesionales freelance.
Zona Familiar Consolidada
Colegios y zonas verdes en radio óptimo. Entorno estable, tranquilo y orientado a vida familiar.
¿Por qué tiene este precio?
La transformación cultural de Ensanche-Diputación —con su escena de cafeterías de especialidad y gimnasios boutique— explica por qué los inquilinos pagan por el lifestyle antes que por los metros cuadrados. La gentrificación activa comprime la oferta y eleva la percepción de valor del barrio.
Plan Pro
"Análisis de Riesgo Pro" requiere Plan Pro
Desbloquea el análisis completo y toma decisiones respaldadas por datos.
Plan Enterprise
"Indicadores Financieros Enterprise" requiere Plan Enterprise
Desbloquea el análisis completo y toma decisiones respaldadas por datos.
Simulación a 10 años basada en datos del barrio
Comprar sale más barato
Ahorro de 109.993€ en 10 años
Punto de equilibrio: año 1
* Coste neto compra = hipoteca + entrada + mantenimiento − plusvalía estimada (3%/año) − principal amortizado. Simulación orientativa.
Datos: {date}: mar 2026 · MITMA · INE
Ensanche-Diputación es un barrio de Alicante con datos de mercado procesados a partir de contratos de alquiler registrados en el Ministerio de Transportes (MITMA) y estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE). El precio estimado de alquiler en Ensanche-Diputación es de 12.9 €/m², lo que supone una renta media de 839 €/mes para un piso estándar de 65 m².
La rentabilidad bruta estimada en Ensanche-Diputación es del 5.9%. Esto se traduce en un grado de inversión C según el modelo de calificación de InquilinOS, que combina rentabilidad, estabilidad de precios y perfil de demanda para dar una puntuación comparable entre barrios de toda España. Para calcular la rentabilidad neta real (descontando IBI, comunidad, IRPF y vacancia), usa la calculadora de cashflow.
Zona de expansión del centro con oferta residencial moderna. Creciente demanda de jóvenes profesionales. Precios en ascenso.
Para comparar Ensanche-Diputación con otros barrios de Alicante, consulta el ranking de barrios de Alicante. Si estás valorando invertir en la zona, el análisis de inversión en Alicante incluye comparativas de yield bruto, grado de inversión A-D y tendencias de precio por barrio con datos MITMA e INE actualizados.
Datos de Ensanche-Diputación basados en contratos de alquiler registrados. Ver metodología.
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Alertas de mercado
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Configurar alerta para Ensanche-Diputación →Datos de Ensanche-Diputación: fuentes oficiales MITMA, INE y OpenStreetMap. Actualización trimestral. Ver metodología.
El alquiler medio en Ensanche-Diputación (Alicante) es de 839 €/mes para un piso tipo de 65 m², equivalente a 12.9 €/m². Datos MITMA 2026.
La rentabilidad bruta estimada en Ensanche-Diputación es del 5.9%, con grado de inversión C. Análisis basado en datos MITMA e INE.
Ensanche-Diputación tiene una calificación de inversión C, con rentabilidad y riesgo variables según el perfil inversor. Rentabilidad bruta: 5.9%.
El alquiler medio en Ensanche-Diputación es de 839 €/mes. El precio estimado de compra es de 12.9 €/m² según datos MITMA 2026.