Este de Jerez de la Frontera es un barrio de Jerez de la Frontera con un precio estimado de 8 €/m² y una renta estimada de 507 €/mes para un piso de 65 m². La rentabilidad bruta es del 6.6%. Grado de inversión: A. El comportamiento de Este de Jerez de la Frontera en jerez refleja un mercado de uso principal: precio 7.8 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 6.6% y grado A; con ocupación del 85% y tensión de demanda 65/100.
Precio medio
7.8 €/m²
Fuente: MITMA
Alquiler mensual
507 €/mes
Piso tipo 65 m²
Rentabilidad bruta
6.6%
Yield anual estimado
Grado inversión
A
Modelo InquilinOS
Análisis por Miguel Torres — Analista de Mercado Inmobiliario
Alta rentabilidad: Con yield bruto 6.6% y grado A, ideal para inversores que buscan máxima rentabilidad con baja volatilidad.
Inversión a largo plazo: Grado A indica estabilidad de precios y demanda sostenida. Recomendado para cartera Buy & Hold.
Especialmente atractivo para carteras Buy & Hold institucionales y fondos que priorizan cash flow estable a largo plazo. Los datos MITMA 2026 confirman demanda sostenida y precios sin volatilidad extrema. Horizonte recomendado: 5-10 años con rentabilidad neta estimada del 4.3% tras gastos e IRPF.
% Residencial
85% Residencial
Perfil Recomendado
Familiar
Alquiler Estimado (65m²)
En Este de Jerez de la Frontera pagas un 22% menos que la media de jerez. Ideal para optimizar tu presupuesto mensual.
Rentabilidad neta estimada
Cashflow neto/mes
Yield neto est.
Ahorro fiscal IRPF
Con Plan Inversor desbloqueas
Según datos MITMA 2023-2026, Este de Jerez de la Frontera registra un precio de alquiler de 7.80 €/m², una renta media estimada de 507€/mes para un piso de 65m², y una ocupación del 85%. El comportamiento de Este de Jerez de la Frontera en jerez refleja un mercado de uso principal: precio 7.8 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 6.6% y grado A; con ocupación del 85% y tensión de demanda 65/100.
Score 85/100 en Este de Jerez de la Frontera (jerez) con rentabilidad bruta 6.6% y grado A. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (91/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Este de Jerez de la Frontera: 7.8 €/m², rentabilidad 6.6% y posición alineado con la media local
Riesgo regulatorio 12/100: monitorizar normativa local de alquiler
No hay datos de stock disponible para este barrio en este momento.
Sin datos OSM para este barrio. Zonas verdes, transporte y servicios no disponibles aún.
Score 85/100 en Este de Jerez de la Frontera (jerez) con rentabilidad bruta 6.6% y grado A. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (91/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Puntuación 0–100 basada en servicios urbaños, POIs y datos de mercado
3 dimensiones de estilo de vida
Nómada Digital
Bares, movilidad y cultura joven. Ideal para trabajo remoto y freelancers.
Hub de Lujo
Retail de alta gama, hoteles y escasez de oferta. Alto potencial de revalorización.
Zona Familiar
Colegios, parques y mercado estable. Entorno tranquilo orientado a familias.
Señales de mercado
Señales detectadas · 1 clasificador activo
Zona Familiar Consolidada
Colegios y zonas verdes en radio óptimo. Entorno estable, tranquilo y orientado a vida familiar.
¿Por qué tiene este precio?
Los precios en Este de Jerez de la Frontera reflejan un equilibrio sólido entre calidad de habitabilidad, servicios de proximidad y demanda local sostenida. Sin presión especulativa visible, el barrio ofrece una relación precio-calidad estable.
Simulación a 10 años basada en datos del barrio
Comprar sale más barato
Ahorro de 66.467€ en 10 años
Punto de equilibrio: año 1
* Coste neto compra = hipoteca + entrada + mantenimiento − plusvalía estimada (3%/año) − principal amortizado. Simulación orientativa.
Datos: {date}: mar 2026 · MITMA · INE
Este de Jerez de la Frontera es un barrio de Jerez de la Frontera con datos de mercado procesados a partir de contratos de alquiler registrados en el Ministerio de Transportes (MITMA) y estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE). El precio estimado de alquiler en Este de Jerez de la Frontera es de 7.8 €/m², lo que supone una renta media de 507 €/mes para un piso estándar de 65 m².
La rentabilidad bruta estimada en Este de Jerez de la Frontera es del 6.6%. Esto se traduce en un grado de inversión A según el modelo de calificación de InquilinOS, que combina rentabilidad, estabilidad de precios y perfil de demanda para dar una puntuación comparable entre barrios de toda España. Para calcular la rentabilidad neta real (descontando IBI, comunidad, IRPF y vacancia), usa la calculadora de cashflow.
El comportamiento de Este de Jerez de la Frontera en jerez refleja un mercado de uso principal: precio 7.8 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 6.6% y grado A; con ocupación del 85% y tensión de demanda 65/100.
Para comparar Este de Jerez de la Frontera con otros barrios de Jerez de la Frontera, consulta el ranking de barrios de Jerez de la Frontera. Si estás valorando invertir en la zona, el análisis de inversión en Jerez de la Frontera incluye comparativas de yield bruto, grado de inversión A-D y tendencias de precio por barrio con datos MITMA e INE actualizados.
Datos de Este de Jerez de la Frontera basados en contratos de alquiler registrados. Ver metodología.
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Configurar alerta para Este de Jerez de la Frontera →Datos de Este de Jerez de la Frontera: fuentes oficiales MITMA, INE y OpenStreetMap. Actualización trimestral. Ver metodología.
El alquiler medio en Este de Jerez de la Frontera (Jerez de la Frontera) es de 507 €/mes para un piso tipo de 65 m², equivalente a 7.8 €/m². Datos MITMA 2026.
La rentabilidad bruta estimada en Este de Jerez de la Frontera es del 6.6%, con grado de inversión A. Análisis basado en datos MITMA e INE.
Este de Jerez de la Frontera tiene una calificación de inversión A, lo que indica alta rentabilidad y baja volatilidad. Rentabilidad bruta: 6.6%.
El alquiler medio en Este de Jerez de la Frontera es de 507 €/mes. El precio estimado de compra es de 7.8 €/m² según datos MITMA 2026.