San Andrés de los Tacones es un barrio de Gijon con un precio estimado de 10 €/m² y una renta estimada de 663 €/mes para un piso de 65 m². La rentabilidad bruta es del 5.9%. Grado de inversión: C. San Andrés de los Tacones en gijon muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 9.2 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.9% y grado C; con base de demanda 65/100 y liquidez 50/100.
Precio medio
10.2 €/m²
Fuente: MITMA
Alquiler mensual
663 €/mes
Piso tipo 65 m²
Rentabilidad bruta
5.9%
Yield anual estimado
Grado inversión
C
Modelo InquilinOS
Análisis por Miguel Torres — Analista de Mercado Inmobiliario
Perfil especulativo: Grado C indica mayor volatilidad. Adecuado para inversores con tolerancia al riesgo que buscan zonas emergentes o rehabilitación.
Perfil especulativo: alta variabilidad en yields históricos según datos MITMA. Recomendado para inversores experimentados con capacidad de absorber períodos de baja ocupación. Realizar análisis detallado de demanda local antes de comprometer capital.
% Residencial
85% Residencial
Perfil Recomendado
Familiar
Alquiler Estimado (65m²)
En San Andrés de los Tacones pagas un 0% menos que la media de Gijón. Ideal para optimizar tu presupuesto mensual.
Rentabilidad neta estimada
Cashflow neto/mes
Yield neto est.
Ahorro fiscal IRPF
Con Plan Inversor desbloqueas
Según datos MITMA 2023-2026, San Andrés de los Tacones registra un precio de alquiler de 10.20 €/m², una renta media estimada de 663€/mes para un piso de 65m², y una ocupación del 85%. San Andrés de los Tacones en gijon muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 9.2 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.9% y grado C; con base de demanda 65/100 y liquidez 50/100.
Score 73/100 en San Andrés de los Tacones (gijon) con rentabilidad bruta 5.9% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
San Andrés de los Tacones: 9.2 €/m², rentabilidad 5.9% y posición alineado con la media local
Riesgo regulatorio 12/100: monitorizar normativa local de alquiler
No hay datos de stock disponible para este barrio en este momento.
Sin datos OSM para este barrio. Zonas verdes, transporte y servicios no disponibles aún.
Score 73/100 en San Andrés de los Tacones (gijon) con rentabilidad bruta 5.9% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Puntuación 0–100 basada en servicios urbaños, POIs y datos de mercado
3 dimensiones de estilo de vida
Nómada Digital
Bares, movilidad y cultura joven. Ideal para trabajo remoto y freelancers.
Hub de Lujo
Retail de alta gama, hoteles y escasez de oferta. Alto potencial de revalorización.
Zona Familiar
Colegios, parques y mercado estable. Entorno tranquilo orientado a familias.
Señales de mercado
Señales detectadas · 1 clasificador activo
Zona Familiar Consolidada
Colegios y zonas verdes en radio óptimo. Entorno estable, tranquilo y orientado a vida familiar.
¿Por qué tiene este precio?
Los precios en San Andrés de los Tacones reflejan un equilibrio sólido entre calidad de habitabilidad, servicios de proximidad y demanda local sostenida. Sin presión especulativa visible, el barrio ofrece una relación precio-calidad estable.
Simulación a 10 años basada en datos del barrio
Comprar sale más barato
Ahorro de 86.919€ en 10 años
Punto de equilibrio: año 1
* Coste neto compra = hipoteca + entrada + mantenimiento − plusvalía estimada (3%/año) − principal amortizado. Simulación orientativa.
Datos: {date}: mar 2026 · MITMA · INE
San Andrés de los Tacones es un barrio de Gijon con datos de mercado procesados a partir de contratos de alquiler registrados en el Ministerio de Transportes (MITMA) y estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE). El precio estimado de alquiler en San Andrés de los Tacones es de 10.2 €/m², lo que supone una renta media de 663 €/mes para un piso estándar de 65 m².
La rentabilidad bruta estimada en San Andrés de los Tacones es del 5.9%. Esto se traduce en un grado de inversión C según el modelo de calificación de InquilinOS, que combina rentabilidad, estabilidad de precios y perfil de demanda para dar una puntuación comparable entre barrios de toda España. Para calcular la rentabilidad neta real (descontando IBI, comunidad, IRPF y vacancia), usa la calculadora de cashflow.
San Andrés de los Tacones en gijon muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 9.2 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.9% y grado C; con base de demanda 65/100 y liquidez 50/100.
Para comparar San Andrés de los Tacones con otros barrios de Gijon, consulta el ranking de barrios de Gijon. Si estás valorando invertir en la zona, el análisis de inversión en Gijon incluye comparativas de yield bruto, grado de inversión A-D y tendencias de precio por barrio con datos MITMA e INE actualizados.
Datos de San Andrés de los Tacones basados en contratos de alquiler registrados. Ver metodología.
Analiza tu próximo alquiler o inversión en San Andrés de los Tacones con datos oficiales.
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Configurar alerta para San Andrés de los Tacones →Datos de San Andrés de los Tacones: fuentes oficiales MITMA, INE y OpenStreetMap. Actualización trimestral. Ver metodología.
El alquiler medio en San Andrés de los Tacones (Gijon) es de 663 €/mes para un piso tipo de 65 m², equivalente a 10.2 €/m². Datos MITMA 2026.
La rentabilidad bruta estimada en San Andrés de los Tacones es del 5.9%, con grado de inversión C. Análisis basado en datos MITMA e INE.
San Andrés de los Tacones tiene una calificación de inversión C, con rentabilidad y riesgo variables según el perfil inversor. Rentabilidad bruta: 5.9%.
El alquiler medio en San Andrés de los Tacones es de 663 €/mes. El precio estimado de compra es de 10.2 €/m² según datos MITMA 2026.