Sants-Montjuïc es un barrio de Cornella de Llobregat con un precio estimado de 12 €/m² y una renta estimada de 780 €/mes para un piso de 65 m². La rentabilidad bruta es del 5.2%. Grado de inversión: B. El comportamiento de Sants-Montjuïc en cornella-de-llobregat refleja un mercado de uso principal: precio 12 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.2% y grado B; con ocupación del 85% y tensión de demanda 65/100.
Precio medio
12.0 €/m²
Fuente: MITMA
Alquiler mensual
780 €/mes
Piso tipo 65 m²
Rentabilidad bruta
5.2%
Yield anual estimado
Grado inversión
B
Modelo InquilinOS
Análisis por Miguel Torres — Analista de Mercado Inmobiliario
Inversión a largo plazo: Grado B indica estabilidad de precios y demanda sostenida. Recomendado para cartera Buy & Hold.
Perfil adecuado para inversores con experiencia moderada que buscan equilibrio entre rentabilidad y liquidez. La calificación B indica fundamentos sólidos con exposición a ciclos de mercado. Recomendado para diversificación de cartera inmobiliaria junto a activos de grado A en otras zonas de Cornella de Llobregat.
% Residencial
85% Residencial
Perfil Recomendado
Familiar
Alquiler Estimado (65m²)
En Sants-Montjuïc pagas un -20% menos que la media de cornella-de-llobregat. Ideal para optimizar tu presupuesto mensual.
Rentabilidad neta estimada
Cashflow neto/mes
Yield neto est.
Ahorro fiscal IRPF
Con Plan Inversor desbloqueas
Según datos MITMA 2023-2026, Sants-Montjuïc registra un precio de alquiler de 12.00 €/m², una renta media estimada de 780€/mes para un piso de 65m², y una ocupación del 85%. El comportamiento de Sants-Montjuïc en cornella-de-llobregat refleja un mercado de uso principal: precio 12 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.2% y grado B; con ocupación del 85% y tensión de demanda 65/100.
Score 65/100 en Sants-Montjuïc (cornella-de-llobregat) con rentabilidad bruta 5.2% y grado B. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (71/100) y riesgo regulatorio (64/100) condicionan el retorno.
Sants-Montjuïc: 12 €/m², rentabilidad 5.2% y posición alineado con la media local
Riesgo regulatorio 64/100: monitorizar normativa local de alquiler
No hay datos de stock disponible para este barrio en este momento.
Sin datos OSM para este barrio. Zonas verdes, transporte y servicios no disponibles aún.
Score 65/100 en Sants-Montjuïc (cornella-de-llobregat) con rentabilidad bruta 5.2% y grado B. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (71/100) y riesgo regulatorio (64/100) condicionan el retorno.
Puntuación 0–100 basada en servicios urbaños, POIs y datos de mercado
3 dimensiones de estilo de vida
Nómada Digital
Bares, movilidad y cultura joven. Ideal para trabajo remoto y freelancers.
Hub de Lujo
Retail de alta gama, hoteles y escasez de oferta. Alto potencial de revalorización.
Zona Familiar
Colegios, parques y mercado estable. Entorno tranquilo orientado a familias.
Señales de mercado
Señales detectadas · 1 clasificador activo
Zona Familiar Consolidada
Colegios y zonas verdes en radio óptimo. Entorno estable, tranquilo y orientado a vida familiar.
¿Por qué tiene este precio?
Los precios en Sants-Montjuïc reflejan un equilibrio sólido entre calidad de habitabilidad, servicios de proximidad y demanda local sostenida. Sin presión especulativa visible, el barrio ofrece una relación precio-calidad estable.
Simulación a 10 años basada en datos del barrio
Comprar sale más barato
Ahorro de 102.257€ en 10 años
Punto de equilibrio: año 1
* Coste neto compra = hipoteca + entrada + mantenimiento − plusvalía estimada (3%/año) − principal amortizado. Simulación orientativa.
Datos: {date}: mar 2026 · MITMA · INE
Sants-Montjuïc es un barrio de Cornella de Llobregat con datos de mercado procesados a partir de contratos de alquiler registrados en el Ministerio de Transportes (MITMA) y estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE). El precio estimado de alquiler en Sants-Montjuïc es de 12.0 €/m², lo que supone una renta media de 780 €/mes para un piso estándar de 65 m².
La rentabilidad bruta estimada en Sants-Montjuïc es del 5.2%. Esto se traduce en un grado de inversión B según el modelo de calificación de InquilinOS, que combina rentabilidad, estabilidad de precios y perfil de demanda para dar una puntuación comparable entre barrios de toda España. Para calcular la rentabilidad neta real (descontando IBI, comunidad, IRPF y vacancia), usa la calculadora de cashflow.
El comportamiento de Sants-Montjuïc en cornella-de-llobregat refleja un mercado de uso principal: precio 12 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.2% y grado B; con ocupación del 85% y tensión de demanda 65/100.
Para comparar Sants-Montjuïc con otros barrios de Cornella de Llobregat, consulta el ranking de barrios de Cornella de Llobregat. Si estás valorando invertir en la zona, el análisis de inversión en Cornella de Llobregat incluye comparativas de yield bruto, grado de inversión A-D y tendencias de precio por barrio con datos MITMA e INE actualizados.
Datos de Sants-Montjuïc basados en contratos de alquiler registrados. Ver metodología.
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Configurar alerta para Sants-Montjuïc →Datos de Sants-Montjuïc: fuentes oficiales MITMA, INE y OpenStreetMap. Actualización trimestral. Ver metodología.
El alquiler medio en Sants-Montjuïc (Cornella de Llobregat) es de 780 €/mes para un piso tipo de 65 m², equivalente a 12.0 €/m². Datos MITMA 2026.
La rentabilidad bruta estimada en Sants-Montjuïc es del 5.2%, con grado de inversión B. Análisis basado en datos MITMA e INE.
Sants-Montjuïc tiene una calificación de inversión B, lo que indica buena rentabilidad con riesgo moderado. Rentabilidad bruta: 5.2%.
El alquiler medio en Sants-Montjuïc es de 780 €/mes. El precio estimado de compra es de 12.0 €/m² según datos MITMA 2026.