Los mejores barrios de la ciudad
Resumen
En Bilbao hay 2 barrios con perfil premium. El más asequible es Indautxu con ~1066 €/mes para un piso de 65m². Le siguen Abando (1151 €) . Las zonas mas demandadas y exclusivas, con los servicios mas completos, mejor conectividad y mayor calidad de vida. Precios elevados sostenidos por oferta muy limitada y demanda constante.
Ventajas del perfil
Maxima calidad de vida
Servicios y comercio premium
Alta seguridad y mantenimiento
Mejor valoracion residencial
Ranking por perfil
Barrio
Indautxu
Alquiler estimado
1066 €/mes
Precio
16,4 €/m2
Ocupación
94%
Barrio residencial prime junto al Ensanche. Alta concentración de profesionales y expatriados. Precios elevados con muy poca rotación.
Lectura ampliada
Indautxu concentra demanda residencial relevante dentro de bilbao: precio 16.38 €/m² (28% por encima de la media), rentabilidad bruta 4.6% y grado C; con demanda alta (82/100) y seguridad muy alta (88/100).
bilbao/Indautxu: 16.38 €/m² (28% por encima de la media) y ocupación 94%
0.4% libre
Estimado
Disponibilidad
96/100
Muy habitable
Habitabilidad
Score 65/100 en Indautxu (bilbao) con rentabilidad bruta 4.6% y grado C. La demanda (82/100) respalda ocupación, mientras liquidez (55/100) y riesgo regulatorio (35/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Abando
Alquiler estimado
1151 €/mes
Precio
17,7 €/m2
Ocupación
95%
El barrio más elegante de Bilbao. Gran Vía, Ensanche y edificios señoriales. Máxima demanda y oferta muy limitada. El metro cuadrado más caro de la ciudad.
Lectura ampliada
El comportamiento de Abando en bilbao refleja un mercado de uso principal: precio 17.66 €/m² (38% por encima de la media), rentabilidad bruta 4% y grado C; con ocupación del 95% y tensión de demanda 87/100.
bilbao/Abando: 17.66 €/m² (38% por encima de la media) y ocupación 95%
0.3% libre
Datos reales
Disponibilidad
94/100
Muy habitable
Habitabilidad
Score 63/100 en Abando (bilbao) con rentabilidad bruta 4% y grado C. La demanda (87/100) respalda ocupación, mientras liquidez (55/100) y riesgo regulatorio (35/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Mas perfiles
Mas ciudades
Precios estimados basados en coeficientes calibrados y datos del Ministerio de Transportes (MITMA). Corresponden a un piso estándar de 65m². Orientativos — no sustituyen consulta inmobiliaria.