El mejor precio sin renunciar a lo esencial
Resumen
En Gijón hay 3 barrios con perfil mas asequibles. El más asequible es Natahoyo-Moreda con ~449 €/mes para un piso de 65m². Le siguen La Calzada (468 €) y Montevil (481 €). Los barrios con precios por debajo de la media de la ciudad. Buena opcion para presupuestos ajustados, primeras emancipaciones o quienes priorizan el ahorro. Alta oferta disponible.
Ventajas del perfil
Precios por debajo de la media
Alta oferta de pisos disponibles
Buena relacion calidad-precio
Margen real para ahorrar
Ranking por perfil
Barrio
Natahoyo-Moreda
Alquiler estimado
449 €/mes
Precio
6,9 €/m2
Ocupación
82%
Barrio al oeste con precios de los más bajos.
Lectura ampliada
gijon ubica Natahoyo-Moreda como una zona de equilibrio entre precio y ocupación: precio 6.32 €/m² (25% por debajo de la media), rentabilidad bruta 6.6% y grado C; con equilibrio entre rentabilidad (6.6%) y riesgo regulatorio (12/100).
Natahoyo-Moreda: 6.32 €/m², rentabilidad 6.6% y posición 25% por debajo de la media
2.9% libre
Estimado
Disponibilidad
38/100
Con carencias
Habitabilidad
Score 75/100 en Natahoyo-Moreda (gijon) con rentabilidad bruta 6.6% y grado C. La demanda (62/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
La Calzada
Alquiler estimado
468 €/mes
Precio
7,2 €/m2
Ocupación
83%
Barrio obrero al oeste con precios asequibles. Buena conexión al centro.
Lectura ampliada
El comportamiento de La Calzada en gijon refleja un mercado de uso principal: precio 6.58 €/m² (22% por debajo de la media), rentabilidad bruta 6.6% y grado C; con ocupación del 83% y tensión de demanda 65/100.
gijon/La Calzada: 6.58 €/m² (22% por debajo de la media) y ocupación 83%
2.6% libre
Datos reales
Disponibilidad
66/100
Habitable
Habitabilidad
Score 75/100 en La Calzada (gijon) con rentabilidad bruta 6.6% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Montevil
Alquiler estimado
481 €/mes
Precio
7,4 €/m2
Ocupación
83%
Barrio al suroeste con precios contenidos y buena comunidad de vecinos.
Lectura ampliada
gijon ubica Montevil como una zona de equilibrio entre precio y ocupación: precio 6.74 €/m² (20% por debajo de la media), rentabilidad bruta 6.6% y grado C; con equilibrio entre rentabilidad (6.6%) y riesgo regulatorio (12/100).
gijon/Montevil: 6.74 €/m² (20% por debajo de la media) y ocupación 83%
2.5% libre
Estimado
Disponibilidad
57/100
Habitable
Habitabilidad
Score 75/100 en Montevil (gijon) con rentabilidad bruta 6.6% y grado C. La demanda (64/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
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Precios estimados basados en coeficientes calibrados y datos del Ministerio de Transportes (MITMA). Corresponden a un piso estándar de 65m². Orientativos — no sustituyen consulta inmobiliaria.