Entra antes de que suban los precios
Resumen
En Valladolid hay 2 barrios con perfil en alza. El más asequible es La Circular con ~618 €/mes para un piso de 65m². Le siguen Parquesol (644 €) . Barrios en plena transformacion urbana con precios todavia razonables pero tendencia clara al alza. Atrae a jovenes profesionales, artistas y emprendedores. La apuesta inteligente para los que llegan pronto.
Ventajas del perfil
Precios todavia contenidos
Fuerte subida prevista
Nueva hosteleria y vida cultural
Comunidad joven y dinamica
Ranking por perfil
Barrio
La Circular
Alquiler estimado
618 €/mes
Precio
9,5 €/m2
Ocupación
88%
Zona céntrica en regeneración urbana. Creciente popularidad entre jóvenes profesionales. Buena conectividad y servicios. Precios en ascenso.
Lectura ampliada
La Circular en valladolid muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 8.5 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.9% y grado C; con base de demanda 75/100 y liquidez 42/100.
La Circular: 8.5 €/m², rentabilidad 5.9% y posición alineado con la media local
1.3% libre
Datos reales
Disponibilidad
87/100
Muy habitable
Habitabilidad
Score 71/100 en La Circular (valladolid) con rentabilidad bruta 5.9% y grado C. La demanda (75/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Parquesol
Alquiler estimado
644 €/mes
Precio
9,9 €/m2
Ocupación
89%
Barrio moderno al noroeste, muy valorado por profesionales y familias jóvenes. Urbanismo planificado, buenas escuelas. Precios por encima de la media.
Lectura ampliada
valladolid ubica Parquesol como una zona de equilibrio entre precio y ocupación: precio 8.81 €/m² (12% por encima de la media), rentabilidad bruta 5.9% y grado C; con equilibrio entre rentabilidad (5.9%) y riesgo regulatorio (12/100).
Parquesol: 8.81 €/m², rentabilidad 5.9% y posición 12% por encima de la media
2.8% libre
Datos reales
Disponibilidad
85/100
Muy habitable
Habitabilidad
Score 71/100 en Parquesol (valladolid) con rentabilidad bruta 5.9% y grado C. La demanda (78/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Mas perfiles
Mas ciudades
Precios estimados basados en coeficientes calibrados y datos del Ministerio de Transportes (MITMA). Corresponden a un piso estándar de 65m². Orientativos — no sustituyen consulta inmobiliaria.