¿Cuántos barrios y ciudades cubre InquilinOS?

InquilinOS cubre 6.686 barrios en 45 ciudades españolas. Incluye todas las principales áreas metropolitanas: Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, Zaragoza, Bilbao, Alicante, Valladolid, Murcia, Palma y más. Para cada barrio se dispone de datos de precio por m², rentabilidad bruta, tendencia de precios, nivel de demanda y métricas de habitabilidad.

¿Con qué frecuencia se actualizan los datos de InquilinOS?

Los datos de InquilinOS se actualizan trimestralmente mediante un pipeline automatizado que procesa las publicaciones del MITMA (Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana) y del INE (Instituto Nacional de Estadística). Esto garantiza que los precios y rentabilidades reflejan estadísticas oficiales actuales. InquilinOS no usa precios de portales inmobiliarios, sino datos de transacciones reales registradas.

¿Qué fuentes de datos utiliza InquilinOS?

InquilinOS utiliza tres fuentes de datos oficiales: (1) MITMA — Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad y contratos de alquiler registrados, que proporcionan precios reales de transacción por barrio; (2) INE — Índice de Precios de Vivienda y estadísticas de población y ocupación; (3) OpenStreetMap (OSM) — datos geoespaciales de infraestructura urbana para calcular scores de habitabilidad (transporte, comercio, parques, servicios).

¿Qué es el tier de cobertura A, B, C de InquilinOS?

InquilinOS clasifica los barrios en tres niveles de cobertura según la densidad y fiabilidad de los datos disponibles: Tier A (cobertura completa) — barrios con suficientes contratos registrados para calcular estadísticas precisas con alta confianza; Tier B (cobertura parcial) — barrios con datos suficientes para estimaciones con mayor margen de error; Tier C (cobertura básica) — barrios con pocos contratos registrados donde las métricas son estimaciones interpoladas.

¿Cómo se calcula el precio por m² en InquilinOS?

El precio por m² de InquilinOS se calcula a partir de los contratos de alquiler registrados en el MITMA para cada barrio. Se aplica un filtro estadístico para eliminar valores atípicos y se calculan percentiles para estimar el precio representativo. El dato refleja el precio medio de mercado real pagado en contratos registrados, no el precio solicitado en anuncios. Las estimaciones se combinan con el índice de precios del INE para ajustar la evolución temporal.

Cobertura de datos

Barrios, ciudades y datos de análisis en toda España.

Name: InquilinOS — Cobertura de Datos de Barrios España
Creator: InquilinOS
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Consulta qué barrios están cubiertos por nuestro motor de análisis, la distribución por calidad de datos y los indicadores disponibles en cada zona.

Barrios cargados

6752

Ciudades con datos

299

Atributos detectados

116

Distribución por tier

1379 / 0 / 5373

Filtros

1 Filtros activos

Buscar barrio o ciudad

Ciudad

Tier

Limpiar

Vista filtrada:pozuelo-de-alarcon

Ciudades con cobertura

pozuelo-de-alarcon · 21 barrios

1 Ciudades con datos

barrios

pozuelo-de-alarcon

Alta0

Media0

Base21

CAlarcónCColonia de los ÁngelesCColonia La CabañaCColonia Militar - Colonia Jardín (Pozuelo de Alarcón)

12 abr 2026

Ver barrios Ver tendencias

Barrios cargados

21 barrios

Barrio	Ciudad	Calidad	Actualizado
Vereda de los Pinos vereda-de-los-pinos-pozuelo-de-alarcon	pozuelo-de-alarcon	Base	12 abr 2026

Mostrando 21 a 21 de un total de 21

Atributos detectados

116 atributos detectados

Atributo	Cobertura	Ejemplo
sources	100% 6752 / 6752	[array:4]
supplyScore	100% 6752 / 6752	55
touristPressureScore	100% 6752 / 6752	10
unemploymentProxy	100% 6752 / 6752	35
change12m	81% 5453 / 6752	1.86
change3m	81% 5453 / 6752	0.37
osmScores	81% 5453 / 6752	{object}
updated_at	80% 5373 / 6752	1970-01-01T00:00:00Z
_ai_shell_enriched_at	77% 5200 / 6752	2026-04-11T21:59:38.673Z
_advanced_enriched_at	20% 1379 / 6752	2026-04-02T08:54:12.468Z

Mostrando 71 a 80 de un total de 116

Cobertura de datos

Barrios, ciudades y datos de análisis en toda España.

Consulta qué barrios están cubiertos por nuestro motor de análisis, la distribución por calidad de datos y los indicadores disponibles en cada zona.

Barrios cargados

6752

Ciudades con datos

299

Atributos detectados

116

Distribución por tier

1379 / 0 / 5373

Filtros

1 Filtros activos

Buscar barrio o ciudad

Ciudad

Tier

Limpiar

Vista filtrada:pozuelo-de-alarcon

Ciudades con cobertura

pozuelo-de-alarcon · 21 barrios

1 Ciudades con datos

barrios

pozuelo-de-alarcon

Alta0

Media0

Base21

CAlarcónCColonia de los ÁngelesCColonia La CabañaCColonia Militar - Colonia Jardín (Pozuelo de Alarcón)

12 abr 2026

Ver barrios Ver tendencias

Barrios cargados

21 barrios

Barrio	Ciudad	Calidad	Actualizado
Vereda de los Pinos vereda-de-los-pinos-pozuelo-de-alarcon	pozuelo-de-alarcon	Base	12 abr 2026

Mostrando 21 a 21 de un total de 21

Atributos detectados

116 atributos detectados

Atributo	Cobertura	Ejemplo
sources	100% 6752 / 6752	[array:4]
supplyScore	100% 6752 / 6752	55
touristPressureScore	100% 6752 / 6752	10
unemploymentProxy	100% 6752 / 6752	35
change12m	81% 5453 / 6752	1.86
change3m	81% 5453 / 6752	0.37
osmScores	81% 5453 / 6752	{object}
updated_at	80% 5373 / 6752	1970-01-01T00:00:00Z
_ai_shell_enriched_at	77% 5200 / 6752	2026-04-11T21:59:38.673Z
_advanced_enriched_at	20% 1379 / 6752	2026-04-02T08:54:12.468Z

Mostrando 71 a 80 de un total de 116