Las Almadrabillas, Almeria: Analisis de Inversion 2026

Las Almadrabillas tiene un perfil de inversion moderado en Almeria. La rentabilidad bruta estimada del 6.6% refleja un equilibrio entre precio de entrada y retorno. El precio medio por metro cuadrado es de 8 €/m², lo que implica un coste aproximado de 533 € para un piso tipo de 65 m². El alquiler mensual estimado para este tipo de vivienda ronda los 533 €. El periodo estimado de recuperacion de la inversion es de 15 anos. El barrio se clasifica como "Familiar", lo que orienta el tipo de inquilino potencial y la estrategia de gestion. Las Almadrabillas en almeria muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 6.93 €/m² (10% por debajo de la media), rentabilidad bruta 6.6% y grado C; con base de demanda 68/100 y liquidez 58/100. Perspectiva: Escenario a 24 meses en Las Almadrabillas: variación esperada +2%, apoyada por ocupación del 84% y demanda moderada. Factores de riesgo a considerar: Riesgo regulatorio 12/100: monitorizar normativa local de alquiler; Liquidez 58/100: puede ampliar tiempos de comercialización; Riesgo hídrico 8/10: validar seguro y localización micro.