Universidad-UJI, Castellon: Analisis de Inversion 2026

Universidad-UJI tiene un perfil de inversion moderado en Castellon. La rentabilidad bruta estimada del 7.0% refleja un equilibrio entre precio de entrada y retorno. El precio medio por metro cuadrado es de 8 €/m², lo que implica un coste aproximado de 514 € para un piso tipo de 65 m². El alquiler mensual estimado para este tipo de vivienda ronda los 514 €. El periodo estimado de recuperacion de la inversion es de 14 anos. El barrio se clasifica como "Estudiantil", lo que orienta el tipo de inquilino potencial y la estrategia de gestion. castellon ubica Universidad-UJI como una zona de equilibrio entre precio y ocupación: precio 5.57 €/m² (10% por debajo de la media), rentabilidad bruta 7% y grado C; con equilibrio entre rentabilidad (7%) y riesgo regulatorio (12/100). Perspectiva: Escenario a 24 meses en Universidad-UJI: variación esperada +2%, apoyada por ocupación del 87% y demanda sólida. Factores de riesgo a considerar: Riesgo regulatorio 12/100: monitorizar normativa local de alquiler; Liquidez 50/100: puede ampliar tiempos de comercialización; Riesgo hídrico 10/10: validar seguro y localización micro.