Sant Julià d'Altura, Sabadell: Analisis de Inversion 2026

Sant Julià d'Altura presenta una oportunidad de inversion solida dentro del mercado inmobiliario de Sabadell. Con una rentabilidad bruta estimada del 5.2%, se sitúa entre los barrios más rentables de la ciudad. El precio medio por metro cuadrado es de 12 €/m², lo que implica un coste aproximado de 767 € para un piso tipo de 65 m². El alquiler mensual estimado para este tipo de vivienda ronda los 767 €. El periodo estimado de recuperacion de la inversion es de 19 anos. El barrio se clasifica como "Familiar", lo que orienta el tipo de inquilino potencial y la estrategia de gestion. Sant Julià d'Altura concentra demanda residencial relevante dentro de sabadell: precio 11.8 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.2% y grado B; con demanda moderada (65/100) y seguridad ajustada (66/100). Perspectiva: Escenario a 24 meses en Sant Julià d'Altura: variación esperada +2.8%, apoyada por ocupación del 85% y demanda moderada. Factores de riesgo a considerar: Riesgo regulatorio 64/100: monitorizar normativa local de alquiler; Liquidez 91/100: puede ampliar tiempos de comercialización; Riesgo hídrico 3/10: validar seguro y localización micro.