Centro de Terrassa, Terrassa: Analisis de Inversion 2026

Centro de Terrassa presenta una oportunidad de inversion solida dentro del mercado inmobiliario de Terrassa. Con una rentabilidad bruta estimada del 5.2%, se sitúa entre los barrios más rentables de la ciudad. El precio medio por metro cuadrado es de 12 €/m², lo que implica un coste aproximado de 748 € para un piso tipo de 65 m². El alquiler mensual estimado para este tipo de vivienda ronda los 748 €. El periodo estimado de recuperacion de la inversion es de 19 anos. El barrio se clasifica como "Familiar", lo que orienta el tipo de inquilino potencial y la estrategia de gestion. En terrassa, Centro de Terrassa destaca por su comportamiento de renta residencial: precio 11.5 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.2% y grado B; con seguridad 66/100 y absorción consistente para contratos estables. Perspectiva: Escenario a 24 meses en Centro de Terrassa: variación esperada +2.8%, apoyada por ocupación del 85% y demanda moderada. Factores de riesgo a considerar: Riesgo regulatorio 63/100: monitorizar normativa local de alquiler; Liquidez 91/100: puede ampliar tiempos de comercialización; Riesgo hídrico 3/10: validar seguro y localización micro.