Barrio de Albacete descubierto automáticamente. Edita la descripción y el coeficiente de precio.
% Residencial
85% Residencial
Perfil Recomendado
Familiar
Alquiler Estimado (65m²)
En La Herrera pagas un 4% menos que la media de Albacete. Ideal para optimizar tu presupuesto mensual.
Rentabilidad neta estimada
Cashflow neto/mes
Yield neto est.
Ahorro fiscal IRPF
Con Plan Inversor desbloqueas
Según datos MITMA 2023-2026, La Herrera registra un precio de alquiler de 7.80 €/m², una renta media estimada de 507€/mes para un piso de 65m², y una ocupación del 85%. La Herrera en albacete muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 6.93 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 6.6% y grado C; con base de demanda 65/100 y liquidez 42/100.
Score 74/100 en La Herrera (albacete) con rentabilidad bruta 6.6% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
La Herrera: 6.93 €/m², rentabilidad 6.6% y posición alineado con la media local
Riesgo regulatorio 12/100: monitorizar normativa local de alquiler
6.0% disponible
Entorno muy habitable
Score 74/100 en La Herrera (albacete) con rentabilidad bruta 6.6% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Puntuación 0–100 basada en servicios urbaños, POIs y datos de mercado
3 dimensiones de estilo de vida
Nómada Digital
Bares, movilidad y cultura joven. Ideal para trabajo remoto y freelancers.
Hub de Lujo
Retail de alta gama, hoteles y escasez de oferta. Alto potencial de revalorización.
Zona Familiar
Colegios, parques y mercado estable. Entorno tranquilo orientado a familias.
Señales de mercado
Señales detectadas · 2 clasificadores activos
Hub Nómada Digital
Red de movilidad urbana y cultura co-working consolidada. Muy atractivo para trabajo remoto y profesionales freelance.
Zona Familiar Consolidada
Colegios y zonas verdes en radio óptimo. Entorno estable, tranquilo y orientado a vida familiar.
¿Por qué tiene este precio?
La Herrera ha construido una identidad de hub creativo que atrae a un perfil joven con capacidad adquisitiva creciente. Esta transformación demográfica silenciosa es uno de los principales impulsores del precio actual.
Simulación a 10 años basada en datos del barrio
Comprar sale más barato
Ahorro de 66.467€ en 10 años
Punto de equilibrio: año 1
* Coste neto compra = hipoteca + entrada + mantenimiento − plusvalía estimada (3%/año) − principal amortizado. Simulación orientativa.
Datos: {date}: mar 2026 · MITMA · INE