Barrio residencial tradicional al sur del centro. Buen equilibrio entre precio y servicios. Popular entre familias y trabajadores.
% Residencial
87% Residencial
Perfil Recomendado
Familiar
Alquiler Estimado (65m²)
En Benalúa pagas un 8% menos que la media de Alicante. Ideal para optimizar tu presupuesto mensual.
Rentabilidad neta estimada
Cashflow neto/mes
Yield neto est.
Ahorro fiscal IRPF
Con Plan Inversor desbloqueas
Según datos MITMA 2023-2026, Benalúa registra un precio de alquiler de 10.90 €/m², una renta media estimada de 709€/mes para un piso de 65m², y una ocupación del 87%. El comportamiento de Benalúa en alicante refleja un mercado de uso principal: precio 7.36 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 6.6% y grado C; con ocupación del 87% y tensión de demanda 73/100.
Score 75/100 en Benalúa (alicante) con rentabilidad bruta 6.6% y grado C. La demanda (73/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Benalúa: 7.36 €/m², rentabilidad 6.6% y posición alineado con la media local
Riesgo regulatorio 12/100: monitorizar normativa local de alquiler
1.6% disponible
Entorno muy habitable
Score 75/100 en Benalúa (alicante) con rentabilidad bruta 6.6% y grado C. La demanda (73/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Puntuación 0–100 basada en servicios urbaños, POIs y datos de mercado
3 dimensiones de estilo de vida
Nómada Digital
Bares, movilidad y cultura joven. Ideal para trabajo remoto y freelancers.
Hub de Lujo
Retail de alta gama, hoteles y escasez de oferta. Alto potencial de revalorización.
Zona Familiar
Colegios, parques y mercado estable. Entorno tranquilo orientado a familias.
Señales de mercado
Señales detectadas · 2 clasificadores activos
Hub Nómada Digital
Red de movilidad urbana y cultura co-working consolidada. Muy atractivo para trabajo remoto y profesionales freelance.
Zona Familiar Consolidada
Colegios y zonas verdes en radio óptimo. Entorno estable, tranquilo y orientado a vida familiar.
¿Por qué tiene este precio?
Benalúa ha construido una identidad de hub creativo que atrae a un perfil joven con capacidad adquisitiva creciente. Esta transformación demográfica silenciosa es uno de los principales impulsores del precio actual.
Simulación a 10 años basada en datos del barrio
Comprar sale más barato
Ahorro de 92.949€ en 10 años
Punto de equilibrio: año 1
* Coste neto compra = hipoteca + entrada + mantenimiento − plusvalía estimada (3%/año) − principal amortizado. Simulación orientativa.
Datos: {date}: mar 2026 · MITMA · INE