Barrio al noroeste con los precios más asequibles de Alicante. Alta oferta disponible. Buena opción para presupuestos reducidos.
% Residencial
83% Residencial
Perfil Recomendado
Asequible
Alquiler Estimado (65m²)
En Juan XXIII pagas un 24% menos que la media de Alicante. Ideal para optimizar tu presupuesto mensual.
Rentabilidad neta estimada
Cashflow neto/mes
Yield neto est.
Ahorro fiscal IRPF
Con Plan Inversor desbloqueas
Según datos MITMA 2023-2026, Juan XXIII registra un precio de alquiler de 9.00 €/m², una renta media estimada de 585€/mes para un piso de 65m², y una ocupación del 83%. Juan XXIII en alicante muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 6.08 €/m² (24% por debajo de la media), rentabilidad bruta 6.6% y grado C; con base de demanda 62/100 y liquidez 50/100.
Score 73/100 en Juan XXIII (alicante) con rentabilidad bruta 6.6% y grado C. La demanda (62/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Juan XXIII en alicante: precio 6.08 €/m² con ocupación 83% y grado C
Riesgo regulatorio 12/100: monitorizar normativa local de alquiler
2.6% disponible
Habitabilidad media
Score 73/100 en Juan XXIII (alicante) con rentabilidad bruta 6.6% y grado C. La demanda (62/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Puntuación 0–100 basada en servicios urbaños, POIs y datos de mercado
3 dimensiones de estilo de vida
Nómada Digital
Bares, movilidad y cultura joven. Ideal para trabajo remoto y freelancers.
Hub de Lujo
Retail de alta gama, hoteles y escasez de oferta. Alto potencial de revalorización.
Zona Familiar
Colegios, parques y mercado estable. Entorno tranquilo orientado a familias.
Señales de mercado
Señales detectadas · 1 clasificador activo
Zona Familiar Consolidada
Colegios y zonas verdes en radio óptimo. Entorno estable, tranquilo y orientado a vida familiar.
¿Por qué tiene este precio?
Los precios en Juan XXIII reflejan un equilibrio sólido entre calidad de habitabilidad, servicios de proximidad y demanda local sostenida. Sin presión especulativa visible, el barrio ofrece una relación precio-calidad estable.
Simulación a 10 años basada en datos del barrio
Comprar sale más barato
Ahorro de 76.693€ en 10 años
Punto de equilibrio: año 1
* Coste neto compra = hipoteca + entrada + mantenimiento − plusvalía estimada (3%/año) − principal amortizado. Simulación orientativa.
Datos: {date}: mar 2026 · MITMA · INE