Barrio residencial tranquilo al norte del centro. Viviendas amplias, buenas escuelas y zonas verdes. Precio ligeramente por debajo de la media.
% Residencial
86% Residencial
Perfil Recomendado
Familiar
Alquiler Estimado (65m²)
En Ciudad Jardín pagas un 10% menos que la media de Málaga. Ideal para optimizar tu presupuesto mensual.
Rentabilidad neta estimada
Cashflow neto/mes
Yield neto est.
Ahorro fiscal IRPF
Con Plan Inversor desbloqueas
Según datos MITMA 2023-2026, Ciudad Jardín registra un precio de alquiler de 12.70 €/m², una renta media estimada de 826€/mes para un piso de 65m², y una ocupación del 86%. En malaga, Ciudad Jardín destaca por su comportamiento de renta residencial: precio 9.73 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 5.9% y grado C; con seguridad 78/100 y absorción consistente para contratos estables.
Score 75/100 en Ciudad Jardín (malaga) con rentabilidad bruta 5.9% y grado C. La demanda (72/100) respalda ocupación, mientras liquidez (58/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
malaga/Ciudad Jardín: 9.73 €/m² (alineado con la media local) y ocupación 86%
Riesgo regulatorio 12/100: monitorizar normativa local de alquiler
1.9% disponible
Entorno con carencias
Score 75/100 en Ciudad Jardín (malaga) con rentabilidad bruta 5.9% y grado C. La demanda (72/100) respalda ocupación, mientras liquidez (58/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Puntuación 0–100 basada en servicios urbaños, POIs y datos de mercado
3 dimensiones de estilo de vida
Nómada Digital
Bares, movilidad y cultura joven. Ideal para trabajo remoto y freelancers.
Hub de Lujo
Retail de alta gama, hoteles y escasez de oferta. Alto potencial de revalorización.
Zona Familiar
Colegios, parques y mercado estable. Entorno tranquilo orientado a familias.
Señales de mercado
Señales detectadas · 1 clasificador activo
Zona Familiar Consolidada
Colegios y zonas verdes en radio óptimo. Entorno estable, tranquilo y orientado a vida familiar.
¿Por qué tiene este precio?
Los precios en Ciudad Jardín reflejan un equilibrio sólido entre calidad de habitabilidad, servicios de proximidad y demanda local sostenida. Sin presión especulativa visible, el barrio ofrece una relación precio-calidad estable.
Simulación a 10 años basada en datos del barrio
Comprar sale más barato
Ahorro de 108.289€ en 10 años
Punto de equilibrio: año 1
* Coste neto compra = hipoteca + entrada + mantenimiento − plusvalía estimada (3%/año) − principal amortizado. Simulación orientativa.
Datos: {date}: mar 2026 · MITMA · INE