Barrio obrero al sur con los precios más bajos del municipio. Alta oferta disponible. Opción para quienes priorizan presupuesto.
% Residencial
82% Residencial
Perfil Recomendado
Asequible
Alquiler Estimado (65m²)
En Delicias pagas un 29% menos que la media de Valladolid. Ideal para optimizar tu presupuesto mensual.
Rentabilidad neta estimada
Cashflow neto/mes
Yield neto est.
Ahorro fiscal IRPF
Con Plan Inversor desbloqueas
Según datos MITMA 2023-2026, Delicias registra un precio de alquiler de 6.90 €/m², una renta media estimada de 449€/mes para un piso de 65m², y una ocupación del 82%. En valladolid, Delicias destaca por su comportamiento de renta residencial: precio 6.14 €/m² (22% por debajo de la media), rentabilidad bruta 6.6% y grado C; con seguridad 62/100 y absorción consistente para contratos estables.
Score 73/100 en Delicias (valladolid) con rentabilidad bruta 6.6% y grado C. La demanda (62/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Delicias: 6.14 €/m², rentabilidad 6.6% y posición 22% por debajo de la media
Riesgo regulatorio 12/100: monitorizar normativa local de alquiler
2.9% disponible
Habitabilidad media
Score 73/100 en Delicias (valladolid) con rentabilidad bruta 6.6% y grado C. La demanda (62/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Puntuación 0–100 basada en servicios urbaños, POIs y datos de mercado
3 dimensiones de estilo de vida
Nómada Digital
Bares, movilidad y cultura joven. Ideal para trabajo remoto y freelancers.
Hub de Lujo
Retail de alta gama, hoteles y escasez de oferta. Alto potencial de revalorización.
Zona Familiar
Colegios, parques y mercado estable. Entorno tranquilo orientado a familias.
Señales de mercado
Señales detectadas · 1 clasificador activo
Zona Familiar Consolidada
Colegios y zonas verdes en radio óptimo. Entorno estable, tranquilo y orientado a vida familiar.
¿Por qué tiene este precio?
Los precios en Delicias reflejan un equilibrio sólido entre calidad de habitabilidad, servicios de proximidad y demanda local sostenida. Sin presión especulativa visible, el barrio ofrece una relación precio-calidad estable.
Simulación a 10 años basada en datos del barrio
Comprar sale más barato
Ahorro de 58.864€ en 10 años
Punto de equilibrio: año 1
* Coste neto compra = hipoteca + entrada + mantenimiento − plusvalía estimada (3%/año) − principal amortizado. Simulación orientativa.
Datos: {date}: mar 2026 · MITMA · INE