Moureira-Campolongo es un barrio de Pontevedra con un precio estimado de 11 €/m² y una renta estimada de 689 €/mes para un piso de 65 m². La rentabilidad bruta es del 6.6%. Grado de inversión: C. Barrio junto al río Lérez. Zona en transformación con creciente demanda.
Precio medio
10.6 €/m²
Fuente: MITMA
Alquiler mensual
689 €/mes
Piso tipo 65 m²
Rentabilidad bruta
6.6%
Yield anual estimado
Grado inversión
C
Modelo InquilinOS
Análisis por Miguel Torres — Analista de Mercado Inmobiliario
Perfil especulativo: Grado C indica mayor volatilidad. Adecuado para inversores con tolerancia al riesgo que buscan zonas emergentes o rehabilitación.
Alta demanda de alquiler: Puntuación de demanda 76/100 — baja probabilidad de vacancia prolongada.
Perfil especulativo: alta variabilidad en yields históricos según datos MITMA. Recomendado para inversores experimentados con capacidad de absorber períodos de baja ocupación. Realizar análisis detallado de demanda local antes de comprometer capital.
Barrio junto al río Lérez. Zona en transformación con creciente demanda.
% Residencial
88% Residencial
Perfil Recomendado
En alza
Alquiler Estimado (65m²)
En Moureira-Campolongo pagas un -8% menos que la media de Pontevedra. Ideal para optimizar tu presupuesto mensual.
Rentabilidad neta estimada
Cashflow neto/mes
Yield neto est.
Ahorro fiscal IRPF
Con Plan Inversor desbloqueas
Según datos MITMA 2023-2026, Moureira-Campolongo registra un precio de alquiler de 10.60 €/m², una renta media estimada de 689€/mes para un piso de 65m², y una ocupación del 88%. Moureira-Campolongo en pontevedra muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 7.97 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 6.6% y grado C; con base de demanda 76/100 y liquidez 50/100.
Score 76/100 en Moureira-Campolongo (pontevedra) con rentabilidad bruta 6.6% y grado C. La demanda (76/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
pontevedra/Moureira-Campolongo: 7.97 €/m² (alineado con la media local) y ocupación 88%
Riesgo regulatorio 12/100: monitorizar normativa local de alquiler
1.1% disponible
Habitabilidad media
Score 76/100 en Moureira-Campolongo (pontevedra) con rentabilidad bruta 6.6% y grado C. La demanda (76/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Puntuación 0–100 basada en servicios urbaños, POIs y datos de mercado
3 dimensiones de estilo de vida
Nómada Digital
Bares, movilidad y cultura joven. Ideal para trabajo remoto y freelancers.
Hub de Lujo
Retail de alta gama, hoteles y escasez de oferta. Alto potencial de revalorización.
Zona Familiar
Colegios, parques y mercado estable. Entorno tranquilo orientado a familias.
Señales de mercado
Señales detectadas · 3 clasificadores activos
Gentrificación Activa
Alta densidad de cafeterías de especialidad, gimnasios boutique y gastro-pubs. Perfil joven y creativo en expansión.
Hub Nómada Digital
Red de movilidad urbana y cultura co-working consolidada. Muy atractivo para trabajo remoto y profesionales freelance.
Zona Familiar Consolidada
Colegios y zonas verdes en radio óptimo. Entorno estable, tranquilo y orientado a vida familiar.
¿Por qué tiene este precio?
La transformación cultural de Moureira-Campolongo —con su escena de cafeterías de especialidad y gimnasios boutique— explica por qué los inquilinos pagan por el lifestyle antes que por los metros cuadrados. La gentrificación activa comprime la oferta y eleva la percepción de valor del barrio.
Plan Pro
"Análisis de Riesgo Pro" requiere Plan Pro
Desbloquea el análisis completo y toma decisiones respaldadas por datos.
Plan Enterprise
"Indicadores Financieros Enterprise" requiere Plan Enterprise
Desbloquea el análisis completo y toma decisiones respaldadas por datos.
Simulación a 10 años basada en datos del barrio
Comprar sale más barato
Ahorro de 90.327€ en 10 años
Punto de equilibrio: año 1
* Coste neto compra = hipoteca + entrada + mantenimiento − plusvalía estimada (3%/año) − principal amortizado. Simulación orientativa.
Datos: {date}: mar 2026 · MITMA · INE
Moureira-Campolongo es un barrio de Pontevedra con datos de mercado procesados a partir de contratos de alquiler registrados en el Ministerio de Transportes (MITMA) y estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE). El precio estimado de alquiler en Moureira-Campolongo es de 10.6 €/m², lo que supone una renta media de 689 €/mes para un piso estándar de 65 m².
La rentabilidad bruta estimada en Moureira-Campolongo es del 6.6%. Esto se traduce en un grado de inversión C según el modelo de calificación de InquilinOS, que combina rentabilidad, estabilidad de precios y perfil de demanda para dar una puntuación comparable entre barrios de toda España. Para calcular la rentabilidad neta real (descontando IBI, comunidad, IRPF y vacancia), usa la calculadora de cashflow.
Barrio junto al río Lérez. Zona en transformación con creciente demanda.
Para comparar Moureira-Campolongo con otros barrios de Pontevedra, consulta el ranking de barrios de Pontevedra. Si estás valorando invertir en la zona, el análisis de inversión en Pontevedra incluye comparativas de yield bruto, grado de inversión A-D y tendencias de precio por barrio con datos MITMA e INE actualizados.
Datos de Moureira-Campolongo basados en contratos de alquiler registrados. Ver metodología.
Analiza tu próximo alquiler o inversión en Moureira-Campolongo con datos oficiales.
Alertas de mercado
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Configurar alerta para Moureira-Campolongo →Datos de Moureira-Campolongo: fuentes oficiales MITMA, INE y OpenStreetMap. Actualización trimestral. Ver metodología.
El alquiler medio en Moureira-Campolongo (Pontevedra) es de 689 €/mes para un piso tipo de 65 m², equivalente a 10.6 €/m². Datos MITMA 2026.
La rentabilidad bruta estimada en Moureira-Campolongo es del 6.6%, con grado de inversión C. Análisis basado en datos MITMA e INE.
Moureira-Campolongo tiene una calificación de inversión C, con rentabilidad y riesgo variables según el perfil inversor. Rentabilidad bruta: 6.6%.
El alquiler medio en Moureira-Campolongo es de 689 €/mes. El precio estimado de compra es de 10.6 €/m² según datos MITMA 2026.