Tombatossals es un barrio de Castellon con un precio estimado de 9 €/m² y una renta estimada de 559 €/mes para un piso de 65 m². La rentabilidad bruta es del 7.0%. Grado de inversión: C. Barrio residencial al este. Buen equilibrio precio-servicios.
Precio medio
8.6 €/m²
Fuente: MITMA
Alquiler mensual
559 €/mes
Piso tipo 65 m²
Rentabilidad bruta
7.0%
Yield anual estimado
Grado inversión
C
Modelo InquilinOS
Análisis por Miguel Torres — Analista de Mercado Inmobiliario
Perfil especulativo: Grado C indica mayor volatilidad. Adecuado para inversores con tolerancia al riesgo que buscan zonas emergentes o rehabilitación.
Perfil especulativo: alta variabilidad en yields históricos según datos MITMA. Recomendado para inversores experimentados con capacidad de absorber períodos de baja ocupación. Realizar análisis detallado de demanda local antes de comprometer capital.
Barrio residencial al este. Buen equilibrio precio-servicios.
% Residencial
85% Residencial
Perfil Recomendado
Familiar
Alquiler Estimado (65m²)
En Tombatossals pagas un 9% menos que la media de Castellón. Ideal para optimizar tu presupuesto mensual.
Rentabilidad neta estimada
Cashflow neto/mes
Yield neto est.
Ahorro fiscal IRPF
Con Plan Inversor desbloqueas
Según datos MITMA 2023-2026, Tombatossals registra un precio de alquiler de 8.60 €/m², una renta media estimada de 559€/mes para un piso de 65m², y una ocupación del 85%. El comportamiento de Tombatossals en castellon refleja un mercado de uso principal: precio 5.69 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 7% y grado C; con ocupación del 85% y tensión de demanda 70/100.
Score 78/100 en Tombatossals (castellon) con rentabilidad bruta 7% y grado C. La demanda (70/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Tombatossals: 5.69 €/m², rentabilidad 7% y posición alineado con la media local
Riesgo regulatorio 12/100: monitorizar normativa local de alquiler
1.9% disponible
Entorno con carencias
Score 78/100 en Tombatossals (castellon) con rentabilidad bruta 7% y grado C. La demanda (70/100) respalda ocupación, mientras liquidez (50/100) y riesgo regulatorio (12/100) condicionan el retorno.
Puntuación 0–100 basada en servicios urbaños, POIs y datos de mercado
3 dimensiones de estilo de vida
Nómada Digital
Bares, movilidad y cultura joven. Ideal para trabajo remoto y freelancers.
Hub de Lujo
Retail de alta gama, hoteles y escasez de oferta. Alto potencial de revalorización.
Zona Familiar
Colegios, parques y mercado estable. Entorno tranquilo orientado a familias.
Señales de mercado
Señales detectadas · 1 clasificador activo
Zona Familiar Consolidada
Colegios y zonas verdes en radio óptimo. Entorno estable, tranquilo y orientado a vida familiar.
¿Por qué tiene este precio?
Los precios en Tombatossals reflejan un equilibrio sólido entre calidad de habitabilidad, servicios de proximidad y demanda local sostenida. Sin presión especulativa visible, el barrio ofrece una relación precio-calidad estable.
Plan Pro
"Análisis de Riesgo Pro" requiere Plan Pro
Desbloquea el análisis completo y toma decisiones respaldadas por datos.
Plan Enterprise
"Indicadores Financieros Enterprise" requiere Plan Enterprise
Desbloquea el análisis completo y toma decisiones respaldadas por datos.
Simulación a 10 años basada en datos del barrio
Comprar sale más barato
Ahorro de 73.285€ en 10 años
Punto de equilibrio: año 1
* Coste neto compra = hipoteca + entrada + mantenimiento − plusvalía estimada (3%/año) − principal amortizado. Simulación orientativa.
Datos: {date}: mar 2026 · MITMA · INE
Tombatossals es un barrio de Castellon con datos de mercado procesados a partir de contratos de alquiler registrados en el Ministerio de Transportes (MITMA) y estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE). El precio estimado de alquiler en Tombatossals es de 8.6 €/m², lo que supone una renta media de 559 €/mes para un piso estándar de 65 m².
La rentabilidad bruta estimada en Tombatossals es del 7.0%. Esto se traduce en un grado de inversión C según el modelo de calificación de InquilinOS, que combina rentabilidad, estabilidad de precios y perfil de demanda para dar una puntuación comparable entre barrios de toda España. Para calcular la rentabilidad neta real (descontando IBI, comunidad, IRPF y vacancia), usa la calculadora de cashflow.
Barrio residencial al este. Buen equilibrio precio-servicios.
Para comparar Tombatossals con otros barrios de Castellon, consulta el ranking de barrios de Castellon. Si estás valorando invertir en la zona, el análisis de inversión en Castellon incluye comparativas de yield bruto, grado de inversión A-D y tendencias de precio por barrio con datos MITMA e INE actualizados.
Datos de Tombatossals basados en contratos de alquiler registrados. Ver metodología.
Analiza tu próximo alquiler o inversión en Tombatossals con datos oficiales.
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Configurar alerta para Tombatossals →Datos de Tombatossals: fuentes oficiales MITMA, INE y OpenStreetMap. Actualización trimestral. Ver metodología.
El alquiler medio en Tombatossals (Castellon) es de 559 €/mes para un piso tipo de 65 m², equivalente a 8.6 €/m². Datos MITMA 2026.
La rentabilidad bruta estimada en Tombatossals es del 7.0%, con grado de inversión C. Análisis basado en datos MITMA e INE.
Tombatossals tiene una calificación de inversión C, con rentabilidad y riesgo variables según el perfil inversor. Rentabilidad bruta: 7.0%.
El alquiler medio en Tombatossals es de 559 €/mes. El precio estimado de compra es de 8.6 €/m² según datos MITMA 2026.