Tranquilo, colegios cercanos, viviendas espaciosas
Resumen
En Madrid hay 20 barrios con perfil para familias. El más asequible es Villaverde con ~813 €/mes para un piso de 65m². Le siguen Carabanchel (969 €) y Usera (1079 €). Barrios consolidados y tranquilos con buenas escuelas publicas y concertadas, zonas verdes, parques y oferta de vivienda amplia. La opcion preferida por familias con hijos que buscan estabilidad y comunidad.
Ventajas del perfil
Colegios y parques cercanos
Viviendas mas amplias y luminosas
Ambiente tranquilo y seguro
Comunidad estable y diversa
Ranking por perfil
Barrio
Villaverde
Alquiler estimado
813 €/mes
Precio
12,5 €/m2
Ocupación
85%
Barrio de Madrid descubierto automáticamente. Edita la descripción y el coeficiente de precio.
Lectura ampliada
Villaverde en madrid muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 10.06 €/m² (38% por debajo de la media), rentabilidad bruta 5.9% y grado C; con base de demanda 65/100 y liquidez 42/100.
Villaverde: 10.06 €/m², rentabilidad 5.9% y posición 38% por debajo de la media
1.9% libre
Datos reales
Disponibilidad
34/100
Con carencias
Habitabilidad
Score 62/100 en Villaverde (madrid) con rentabilidad bruta 5.9% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (60/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Carabanchel
Alquiler estimado
969 €/mes
Precio
14,9 €/m2
Ocupación
85%
Barrio de Madrid descubierto automáticamente. Edita la descripción y el coeficiente de precio.
Lectura ampliada
El comportamiento de Carabanchel en madrid refleja un mercado de uso principal: precio 12.01 €/m² (26% por debajo de la media), rentabilidad bruta 5.2% y grado C; con ocupación del 85% y tensión de demanda 65/100.
Carabanchel: 12.01 €/m², rentabilidad 5.2% y posición 26% por debajo de la media
2.0% libre
Datos reales
Disponibilidad
36/100
Con carencias
Habitabilidad
Score 58/100 en Carabanchel (madrid) con rentabilidad bruta 5.2% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (64/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Usera
Alquiler estimado
1079 €/mes
Precio
16,6 €/m2
Ocupación
85%
Barrio de Madrid descubierto automáticamente. Edita la descripción y el coeficiente de precio.
Lectura ampliada
Usera concentra demanda residencial relevante dentro de madrid: precio 13.31 €/m² (18% por debajo de la media), rentabilidad bruta 5.2% y grado C; con demanda moderada (65/100) y seguridad alta (78/100).
Usera en madrid: precio 13.31 €/m² con ocupación 85% y grado C
2.0% libre
Estimado
Disponibilidad
37/100
Con carencias
Habitabilidad
Score 57/100 en Usera (madrid) con rentabilidad bruta 5.2% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (67/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Centro
Alquiler estimado
1313 €/mes
Precio
20,2 €/m2
Ocupación
85%
Barrio de Madrid descubierto automáticamente. Edita la descripción y el coeficiente de precio.
Lectura ampliada
Centro concentra demanda residencial relevante dentro de madrid: precio 16.23 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 4.6% y grado C; con demanda moderada (65/100) y seguridad alta (78/100).
Centro: 16.23 €/m², rentabilidad 4.6% y posición alineado con la media local
1.9% libre
Datos reales
Disponibilidad
35/100
Con carencias
Habitabilidad
Score 54/100 en Centro (madrid) con rentabilidad bruta 4.6% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (72/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Arganzuela
Alquiler estimado
1313 €/mes
Precio
20,2 €/m2
Ocupación
85%
Barrio de Madrid descubierto automáticamente. Edita la descripción y el coeficiente de precio.
Lectura ampliada
Arganzuela concentra demanda residencial relevante dentro de madrid: precio 16.23 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 4.6% y grado C; con demanda moderada (65/100) y seguridad alta (78/100).
Arganzuela: 16.23 €/m², rentabilidad 4.6% y posición alineado con la media local
1.9% libre
Datos reales
Disponibilidad
36/100
Con carencias
Habitabilidad
Score 54/100 en Arganzuela (madrid) con rentabilidad bruta 4.6% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (72/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Tetuán
Alquiler estimado
1313 €/mes
Precio
20,2 €/m2
Ocupación
85%
Barrio de Madrid descubierto automáticamente. Edita la descripción y el coeficiente de precio.
Lectura ampliada
En madrid, Tetuán destaca por su comportamiento de renta residencial: precio 16.23 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 4.6% y grado C; con seguridad 78/100 y absorción consistente para contratos estables.
madrid/Tetuán: 16.23 €/m² (alineado con la media local) y ocupación 85%
2.0% libre
Estimado
Disponibilidad
35/100
Con carencias
Habitabilidad
Score 54/100 en Tetuán (madrid) con rentabilidad bruta 4.6% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (72/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Chamartín
Alquiler estimado
1313 €/mes
Precio
20,2 €/m2
Ocupación
85%
Barrio de Madrid descubierto automáticamente. Edita la descripción y el coeficiente de precio.
Lectura ampliada
Chamartín en madrid muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 16.23 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 4.6% y grado C; con base de demanda 65/100 y liquidez 42/100.
Chamartín en madrid: precio 16.23 €/m² con ocupación 85% y grado C
1.9% libre
Datos reales
Disponibilidad
39/100
Con carencias
Habitabilidad
Score 54/100 en Chamartín (madrid) con rentabilidad bruta 4.6% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (72/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Moratalaz
Alquiler estimado
1313 €/mes
Precio
20,2 €/m2
Ocupación
85%
Barrio de Madrid descubierto automáticamente. Edita la descripción y el coeficiente de precio.
Lectura ampliada
Moratalaz concentra demanda residencial relevante dentro de madrid: precio 16.23 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 4.6% y grado C; con demanda moderada (65/100) y seguridad alta (78/100).
Moratalaz: 16.23 €/m², rentabilidad 4.6% y posición alineado con la media local
2.0% libre
Datos reales
Disponibilidad
37/100
Con carencias
Habitabilidad
Score 54/100 en Moratalaz (madrid) con rentabilidad bruta 4.6% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (72/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Ciudad Lineal
Alquiler estimado
1313 €/mes
Precio
20,2 €/m2
Ocupación
85%
Barrio de Madrid descubierto automáticamente. Edita la descripción y el coeficiente de precio.
Lectura ampliada
El comportamiento de Ciudad Lineal en madrid refleja un mercado de uso principal: precio 16.23 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 4.6% y grado C; con ocupación del 85% y tensión de demanda 65/100.
madrid/Ciudad Lineal: 16.23 €/m² (alineado con la media local) y ocupación 85%
2.0% libre
Estimado
Disponibilidad
39/100
Con carencias
Habitabilidad
Score 54/100 en Ciudad Lineal (madrid) con rentabilidad bruta 4.6% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (72/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Puente de Vallecas
Alquiler estimado
1313 €/mes
Precio
20,2 €/m2
Ocupación
85%
Barrio de Madrid descubierto automáticamente. Edita la descripción y el coeficiente de precio.
Lectura ampliada
madrid ubica Puente de Vallecas como una zona de equilibrio entre precio y ocupación: precio 16.23 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 4.6% y grado C; con equilibrio entre rentabilidad (4.6%) y riesgo regulatorio (72/100).
Puente de Vallecas en madrid: precio 16.23 €/m² con ocupación 85% y grado C
2.0% libre
Estimado
Disponibilidad
38/100
Con carencias
Habitabilidad
Score 54/100 en Puente de Vallecas (madrid) con rentabilidad bruta 4.6% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (72/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Moncloa-Aravaca
Alquiler estimado
1313 €/mes
Precio
20,2 €/m2
Ocupación
85%
Barrio de Madrid descubierto automáticamente. Edita la descripción y el coeficiente de precio.
Lectura ampliada
madrid ubica Moncloa-Aravaca como una zona de equilibrio entre precio y ocupación: precio 16.23 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 4.6% y grado C; con equilibrio entre rentabilidad (4.6%) y riesgo regulatorio (72/100).
madrid/Moncloa-Aravaca: 16.23 €/m² (alineado con la media local) y ocupación 85%
2.0% libre
Estimado
Disponibilidad
38/100
Con carencias
Habitabilidad
Score 54/100 en Moncloa-Aravaca (madrid) con rentabilidad bruta 4.6% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (72/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Latina
Alquiler estimado
1313 €/mes
Precio
20,2 €/m2
Ocupación
85%
Barrio de Madrid descubierto automáticamente. Edita la descripción y el coeficiente de precio.
Lectura ampliada
Latina en madrid muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 16.23 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 4.6% y grado C; con base de demanda 65/100 y liquidez 42/100.
Latina: 16.23 €/m², rentabilidad 4.6% y posición alineado con la media local
1.8% libre
Datos reales
Disponibilidad
36/100
Con carencias
Habitabilidad
Score 54/100 en Latina (madrid) con rentabilidad bruta 4.6% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (72/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Hortaleza
Alquiler estimado
1313 €/mes
Precio
20,2 €/m2
Ocupación
85%
Barrio de Madrid descubierto automáticamente. Edita la descripción y el coeficiente de precio.
Lectura ampliada
Hortaleza en madrid muestra un mercado de alquiler de perfil estable: precio 16.23 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 4.6% y grado C; con base de demanda 65/100 y liquidez 42/100.
Hortaleza en madrid: precio 16.23 €/m² con ocupación 85% y grado C
2.0% libre
Estimado
Disponibilidad
37/100
Con carencias
Habitabilidad
Score 54/100 en Hortaleza (madrid) con rentabilidad bruta 4.6% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (72/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
San Blas - Canillejas
Alquiler estimado
1313 €/mes
Precio
20,2 €/m2
Ocupación
85%
Barrio de Madrid descubierto automáticamente. Edita la descripción y el coeficiente de precio.
Lectura ampliada
San Blas - Canillejas concentra demanda residencial relevante dentro de madrid: precio 16.23 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 4.6% y grado C; con demanda moderada (65/100) y seguridad alta (78/100).
madrid/San Blas - Canillejas: 16.23 €/m² (alineado con la media local) y ocupación 85%
2.0% libre
Estimado
Disponibilidad
35/100
Con carencias
Habitabilidad
Score 54/100 en San Blas - Canillejas (madrid) con rentabilidad bruta 4.6% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (72/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Villa de Vallecas
Alquiler estimado
1313 €/mes
Precio
20,2 €/m2
Ocupación
85%
Barrio de Madrid descubierto automáticamente. Edita la descripción y el coeficiente de precio.
Lectura ampliada
En madrid, Villa de Vallecas destaca por su comportamiento de renta residencial: precio 16.23 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 4.6% y grado C; con seguridad 78/100 y absorción consistente para contratos estables.
Villa de Vallecas en madrid: precio 16.23 €/m² con ocupación 85% y grado C
2.0% libre
Estimado
Disponibilidad
37/100
Con carencias
Habitabilidad
Score 54/100 en Villa de Vallecas (madrid) con rentabilidad bruta 4.6% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (72/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Vicálvaro
Alquiler estimado
1313 €/mes
Precio
20,2 €/m2
Ocupación
85%
Barrio de Madrid descubierto automáticamente. Edita la descripción y el coeficiente de precio.
Lectura ampliada
En madrid, Vicálvaro destaca por su comportamiento de renta residencial: precio 16.23 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 4.6% y grado C; con seguridad 78/100 y absorción consistente para contratos estables.
madrid/Vicálvaro: 16.23 €/m² (alineado con la media local) y ocupación 85%
2.0% libre
Estimado
Disponibilidad
37/100
Con carencias
Habitabilidad
Score 54/100 en Vicálvaro (madrid) con rentabilidad bruta 4.6% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (72/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Barajas
Alquiler estimado
1313 €/mes
Precio
20,2 €/m2
Ocupación
85%
Barrio de Madrid descubierto automáticamente. Edita la descripción y el coeficiente de precio.
Lectura ampliada
El comportamiento de Barajas en madrid refleja un mercado de uso principal: precio 16.23 €/m² (alineado con la media local), rentabilidad bruta 4.6% y grado C; con ocupación del 85% y tensión de demanda 65/100.
madrid/Barajas: 16.23 €/m² (alineado con la media local) y ocupación 85%
2.1% libre
Datos reales
Disponibilidad
37/100
Con carencias
Habitabilidad
Score 54/100 en Barajas (madrid) con rentabilidad bruta 4.6% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (72/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Chamberí
Alquiler estimado
1775 €/mes
Precio
27,3 €/m2
Ocupación
85%
Barrio de Madrid descubierto automáticamente. Edita la descripción y el coeficiente de precio.
Lectura ampliada
Chamberí concentra demanda residencial relevante dentro de madrid: precio 21.91 €/m² (35% por encima de la media), rentabilidad bruta 3.5% y grado C; con demanda moderada (65/100) y seguridad alta (78/100).
Chamberí: 21.91 €/m², rentabilidad 3.5% y posición 35% por encima de la media
2.0% libre
Datos reales
Disponibilidad
43/100
Con carencias
Habitabilidad
Score 47/100 en Chamberí (madrid) con rentabilidad bruta 3.5% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (84/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Retiro
Alquiler estimado
1892 €/mes
Precio
29,1 €/m2
Ocupación
85%
Barrio de Madrid descubierto automáticamente. Edita la descripción y el coeficiente de precio.
Lectura ampliada
Retiro concentra demanda residencial relevante dentro de madrid: precio 23.37 €/m² (44% por encima de la media), rentabilidad bruta 3.5% y grado C; con demanda moderada (65/100) y seguridad alta (78/100).
madrid/Retiro: 23.37 €/m² (44% por encima de la media) y ocupación 85%
2.0% libre
Estimado
Disponibilidad
47/100
Habitable
Habitabilidad
Score 46/100 en Retiro (madrid) con rentabilidad bruta 3.5% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (85/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Barrio
Salamanca
Alquiler estimado
2035 €/mes
Precio
31,3 €/m2
Ocupación
85%
Barrio de Madrid descubierto automáticamente. Edita la descripción y el coeficiente de precio.
Lectura ampliada
En madrid, Salamanca destaca por su comportamiento de renta residencial: precio 25.16 €/m² (55% por encima de la media), rentabilidad bruta 3.5% y grado C; con seguridad 78/100 y absorción consistente para contratos estables.
madrid/Salamanca: 25.16 €/m² (55% por encima de la media) y ocupación 85%
2.0% libre
Estimado
Disponibilidad
44/100
Con carencias
Habitabilidad
Score 46/100 en Salamanca (madrid) con rentabilidad bruta 3.5% y grado C. La demanda (65/100) respalda ocupación, mientras liquidez (42/100) y riesgo regulatorio (85/100) condicionan el retorno.
Insight Datos
Mas perfiles
Mas ciudades
Precios estimados basados en coeficientes calibrados y datos del Ministerio de Transportes (MITMA). Corresponden a un piso estándar de 65m². Orientativos — no sustituyen consulta inmobiliaria.