Ir al contenido principal
Logotipo de InquilinOS
InquilinOS

Inteligencia Inmobiliaria

InicioAI ConciergeHerramientas Legales

Ranking de Barrios

Top por precio y demanda

Explorador de Barrios

Filtra por perfil y ciudad

Mapa Interactivo

Visualiza precios por zona

Radar de Oportunidades

Alertas de yield y precio

Analizar Propiedad

Wizard de inversión

Informe de Captación

Genera informes para clientes

Comparador ciudades

Ciudades cara a cara

Rentabilidad Neta

Cashflow real tras gastos

Plataforma

Ajustes y PerfilPlanesAcceso Corporativo
Activar Funciones Avanzadas

Datos: mar 2026

Market IntelligenceTendencias
PlanesAcceso Corporativo

Invertir en España

  • Madrid
  • Barcelona
  • Valencia
  • Sevilla

Herramientas gratuitas

  • Análisis de contratos
  • Verificar fianza
  • Detector de estafas
  • Carta de reclamación
  • Score piso
  • Guía de alquiler por ciudad
  • Ranking de barrios
  • Análisis por municipio
  • API de datos inmobiliarios

Blog y recursos

  • Blog
  • Guía inversión alquiler
  • Mejores ciudades invertir
  • Barcelona vs Madrid
  • IRPF propietarios
  • Gastos ocultos compra
  • Guía propietarios
  • Tendencias mercado
  • Comparador barrios

Soluciones B2B

  • Para agencias
  • Para inversores
  • Para proptech
  • Para coliving
  • API inmobiliaria
Datos de los mapas © colaboradores de OpenStreetMap — datos de barrios · Herramientas legales · Metodología · Privacidad · Términos · Planes
InicioExplorarAnalizarProtegerse

Tendencias de alquiler en Madrid

Variacion media anual:+11,6%

Barrios analizados

24

Mayor impulso

Malasaña

Mayor ajuste

Villaverde

Evolucion del precio medio · Madrid

Ultimos 12 meses
Inicio+11,6% hasta ahora
16,5 €/m216,8 €/m2

Zonas en mayor tension

  • 1
    Malasaña
    Hot+11.6%
    80

    3m: +1,3% · 1287 €/mes

  • 2
    Argüelles
    Hot+11.6%
    77

    3m: +1,3% · 1392 €/mes

  • 3
    Lavapiés
    Hot+11.6%
    63

    3m: +1,4% · 1108 €/mes

Oportunidades por ajuste

No hay barrios con bajada de precios en Madrid

Todos los barrios de Madrid

BarrioTendencia12 meses3 mesesMomentum
MalasañaHot+11,6%+1,3%
80
ArgüellesHot+11,6%+1,3%
77
LavapiésHot+11,6%+1,4%
63
VallecasHot+11,6%+1,4%
54
SalamancaHot+11,6%+1,3%
48
RetiroHot+11,6%+1,3%
48
CarabanchelHot+11,6%+1,4%
48
UseraHot+11,6%+1,4%
48
CentroHot+11,6%+1,4%
48
ChamberíHot+11,6%+1,3%
48
ArganzuelaHot+11,6%+1,4%
48
TetuánHot+11,6%+1,4%
48
ChamartínHot+11,6%+1,4%
48
MoratalazHot+11,6%+1,4%
48
Ciudad LinealHot+11,6%+1,4%
48
Puente de VallecasHot+11,6%+1,4%
48
Moncloa-AravacaHot+11,6%+1,4%
48
LatinaHot+11,6%+1,4%
48
HortalezaHot+11,6%+1,4%
48
VillaverdeHot+11,5%+1,3%
48
San Blas - CanillejasHot+11,6%+1,4%
48
Villa de VallecasHot+11,6%+1,4%
48
VicálvaroHot+11,6%+1,4%
48
BarajasHot+11,6%+1,4%
48

Tendencias en otras ciudades

BarcelonaValenciaSevillaZaragozaMálagaBilbaoAlicanteValladolid

Tendencias calculadas con datos historicos de MITMA. Si faltan datos reales para una ciudad, se usan series deterministicas calibradas. Las variaciones pasadas no garantizan comportamiento futuro.